1.工程造價(jià)的2種含義：業(yè)主角度----全部固定資產(chǎn)投資，發(fā)承包角度 建安工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用?！纠蠋熖嵝眩阂卓?br/>單選】
2.計(jì)價(jià)的5個(gè)特征名稱(chēng)【多次單（身求）復(fù)合】以及計(jì)價(jià)的多次性：不同建設(shè)階段對(duì)應(yīng)的造價(jià)文件，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究--投資估算，初步設(shè)計(jì)階段--工程概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段--修正概算，施工圖設(shè)計(jì)階段--施工圖預(yù)算，中間結(jié)算和竣工結(jié)算-- 工程結(jié)算，竣工決算階段--竣工決算?！纠蠋熖嵝眩阂卓紗芜x】
3.靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的區(qū)別：記動(dòng)態(tài)投資內(nèi)容即可（動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資、建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)），做題時(shí)排除法選擇?！纠蠋熖嵝眩嚎沙鰡巍⒍噙x，也可考察簡(jiǎn)單的計(jì)算】
4.建設(shè)工程全面造價(jià)管理：考察全壽命期（從初始-報(bào)廢）、全過(guò)程造價(jià)、全要素造價(jià)、全方位造價(jià)管理的區(qū)分（全要素造價(jià)管理→五要素、全方位造價(jià)管理→各參建方）【老師提醒：易考單選】
5.工程造價(jià)管理的基本原則：（1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)管理（關(guān)鍵在于前期決策和設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目投資決策
后，控制造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)）（2）主動(dòng)與被動(dòng)控制相結(jié)合（3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合【記憶技巧：措施類(lèi)別的判斷技巧：組織措施與人有關(guān)；技術(shù)措施與技術(shù)方案、文件有關(guān)；經(jīng)濟(jì)措施與錢(qián)有關(guān)?！靠刂圃靸r(jià)最有效的手段是：技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。
【老師提醒：三項(xiàng)基本原則可考多選，中間細(xì)節(jié)部分可考單選、同時(shí)要能夠區(qū)分各措施包含的內(nèi)容】
6.一級(jí)、二級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍的區(qū)別：一級(jí)造價(jià)工程師側(cè)重于管理，具有編制和審核權(quán)，二級(jí)只有編制權(quán)利【記憶技巧
①一級(jí)造價(jià)工程師職責(zé)沒(méi)有審批、裁定、仲裁等權(quán)利。②二級(jí)造價(jià)師執(zhí)業(yè)范圍只有編制文件的權(quán)利，無(wú)審核權(quán)】
7.全過(guò)程工程咨詢(xún)范圍（2021版教材新增）：全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容包括投資決策綜合性咨詢(xún)和工程建設(shè)全過(guò)程咨詢(xún)。目的減少分散專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)評(píng)估，避免可行性研究論證碎片化；
滿(mǎn)足建設(shè)單位一體化服務(wù)需求，增強(qiáng)工程建設(shè)過(guò)程的協(xié)同性?！纠蠋熖嵝眩航滩男略鳇c(diǎn)，常為考點(diǎn)，可考多選或者概念歸屬的判斷】
8.造價(jià)活動(dòng)法律責(zé)任：
①罰款5000～2萬(wàn)：均跟備案有關(guān)；
②罰款1～3萬(wàn)（2021版教材新修訂）：同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的咨詢(xún)業(yè)務(wù)；以給予回 扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；法律法規(guī)禁止的其他行為。）【老師提醒：易考數(shù)字，主要考察不同的罰款金額對(duì)應(yīng)的違法違規(guī)行為】
9.發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)工程造價(jià)管理：①發(fā)達(dá)國(guó)家計(jì)算控制工程造價(jià)的依據(jù)是：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)；②工程新聞?dòng)涗洠‥NR）造價(jià)指數(shù)：構(gòu)件鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動(dòng)力；【記憶技巧：鋼材誰(shuí)（水）動(dòng)】③ENR編制兩種

指數(shù)：建筑造價(jià)指數(shù)、房屋造價(jià)指數(shù)，這兩者的區(qū)別在計(jì)算總指數(shù)中的市，加拿大2個(gè)城市【記憶技巧：美甲2】⑤材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)：
10%?！纠蠋熖嵝眩阂卓级噙x】

不同。；④ENR資料來(lái)源：美國(guó)20個(gè)城
作估算的基礎(chǔ)，計(jì)取比例是

10.AIA合同體系：①核心是：通用條件。②AIA合同條件主要有：總價(jià)、成本補(bǔ)償、最高限定價(jià)格③注意AIA合同體系中， 各字母代表的含義（A--業(yè)主與承包商、CM承包商、供應(yīng)商、總包與分包之間合同文件，B--業(yè)主與建筑師，C--建筑師與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，D--建筑師行業(yè)，E--合同和辦公管理，F(xiàn)--財(cái)務(wù)管理表格，G--建筑商企業(yè)與項(xiàng)目管理【老師提醒：易考AI合同中各字母代表的含義】

11.我國(guó)造價(jià)管理的特點(diǎn)：（2021版教材理信息化；③工程造價(jià)管理專(zhuān)業(yè)化；④
據(jù)體系?！纠蠋熖嵝眩阂卓级噙x或者第4點(diǎn)，市場(chǎng)化的內(nèi)容】

：“一帶一路”倡議的實(shí)施【新增】②工程造價(jià)管
：以工程量清單為核心，構(gòu)建科學(xué)合理的工程計(jì)價(jià)依

12.申領(lǐng)施工許可證條件：①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；②依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（非拆遷工作完成）；④已經(jīng)確定建筑施工單位；⑤有滿(mǎn)足施工需要的資金安排（非資金到位）、施工圖紙及技術(shù)資料；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。【老師提醒：易考多選】
陜西總1校3.施：西工安許市可未的央有區(qū)后效衛(wèi)期寨：?jiǎn)⒔ê皆O(shè)時(shí)代單廣位場(chǎng)自B領(lǐng)座取22之03日室起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工寶，雞可延期2次，每次≤3個(gè)月；建18設(shè)18-單18位19自室中止施工之日起1個(gè)月

內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)工作；先向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，中止?jié)M1年恢復(fù)施工前，建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證
（非重新辦理）【老師提醒：?？紨?shù)字，把握各數(shù)子對(duì)應(yīng)的內(nèi)容】
14.竣工驗(yàn)收條件：①完成設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；②完整的技術(shù)檔案和資料；③有主材、構(gòu)配件設(shè)備的實(shí)驗(yàn)報(bào)告；④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；⑤施工單位簽署的工程保修書(shū)?！纠蠋熖嵝眩撼？级噙x】
15.監(jiān)理工程師不簽字，材料構(gòu)配件和設(shè)備不得使用，下道工序不得施工；總監(jiān)不簽字，不撥付工程款，不竣工驗(yàn)收?！纠蠋熖嵝眩撼？急O(jiān)理工程師和總監(jiān)不簽字，對(duì)應(yīng)的內(nèi)容】
16.工程質(zhì)量保修期限：①屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏---5年，②供熱與供冷系統(tǒng)--2個(gè)采暖       期、供冷期，③電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程---2年【老師提醒：?？紨?shù)字，把握各數(shù)子對(duì)應(yīng)的內(nèi)容】
時(shí)確定，不得挪作他用；只能用于安全防護(hù)用品及設(shè)備的采購(gòu)更新；安全施工措施的落實(shí)；安全生產(chǎn)條件
【老師提醒：?？及踩a(chǎn)費(fèi)用的用途】
18.安全技術(shù)措施專(zhuān)項(xiàng)施工方案：①達(dá)到一定規(guī)模且危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程包含內(nèi)容【口訣：土坑起水磨破腳】②需要施工單位組織專(zhuān)家論證的有①深基坑②地下暗挖工程③高大模板。
19.招標(biāo)投標(biāo)法的方式：公開(kāi)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。
20.邀請(qǐng)招標(biāo)與不招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型：邀請(qǐng)招標(biāo)--①技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇（合格的人少）；②公開(kāi)招標(biāo)費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大（公開(kāi)招標(biāo)費(fèi)錢(qián)）。【老師提醒：?？脊_(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、不招標(biāo)的適用情形，注意區(qū)分】
21.招標(biāo)投標(biāo)中的數(shù)字類(lèi)型：【老師提醒：?？紨?shù)字，把握各數(shù)子對(duì)應(yīng)的內(nèi)容】

22.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成一般項(xiàng)目隨機(jī)抽取，

，招標(biāo)人代表和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專(zhuān)家，專(zhuān)家≥2/3；②評(píng)標(biāo)專(zhuān)家， 定標(biāo)前名單保密?！纠蠋熖嵝眩撼？冀M成內(nèi)容】

23.兩階段招標(biāo)：適用范圍：對(duì)技術(shù)復(fù)雜或者無(wú)法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目，可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)。②第一階段：投標(biāo)人
。③第二階段：最終技術(shù)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件。提交投標(biāo)保證金（≤招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的
【記憶技巧：第一標(biāo)段只有招標(biāo)公告，第二階段才是實(shí)際招標(biāo)行為的發(fā)生】
24.區(qū)分“屬于”與“視為”串標(biāo)：【老師提醒：“屬于”是串標(biāo)行為非常明確，而“視為”是第三者根據(jù)外觀推斷而來(lái)】

25.投標(biāo)被否決情形：①未經(jīng)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；（注意：只有蓋章和簽字同時(shí)不具備才被否決）②聯(lián)合體沒(méi)有提

交共同投標(biāo)協(xié)議；③ 的除外）；⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)法行為。

國(guó)家或招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上投標(biāo)文件或報(bào)價(jià)（招標(biāo)文件要求
；⑥未對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；⑦串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違

26.政府采購(gòu)方式：①公開(kāi)招標(biāo)是主要方式；②中央預(yù)算→國(guó)務(wù)院規(guī)定；地方預(yù)算→省級(jí)政府規(guī)定；公開(kāi)招標(biāo)以外的→市級(jí)以上人民政府采購(gòu)監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)。③單一來(lái)源采購(gòu)：添購(gòu)資金總額不超過(guò)原合同采購(gòu)金額10%?！纠蠋熖嵝眩鹤⒁獍盐?種采購(gòu)方式適用的情形】
27.合同訂立程序-要約與承諾和其他方式（2021版教材新修訂）：①要約的生效：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。②要約的失效情形：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人；②要約被依法撤銷(xiāo)；（2021版教材新修訂）③承諾期限屆滿(mǎn)，受要約人未作出承諾；
④受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更?！纠蠋熖嵝眩阂卓级噙x】
28.承諾的期限：以信件或者電報(bào)作出的要約→信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的→投寄該信

件的
與承諾通知

開(kāi)始計(jì)算。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾的撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者到達(dá)要約人。逾期承諾：超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新要

約?！纠蠋熖嵝眩阂卓计谙藓统兄Z撤回的時(shí)間】
29.合同成立（2021版教材新修訂）：承諾生效時(shí)合同成立，承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。①當(dāng)事人采用合同形式訂立

合同的，自當(dāng)事人均數(shù)據(jù)電文訂立合同要息符合要約條件的，

合同成立。簽字、蓋章或按指印的地點(diǎn)時(shí)合同成立的地點(diǎn)。②當(dāng)事人采用信件、
網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信的除外（網(wǎng)購(gòu)）。④數(shù)據(jù)電

文形式→收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)； 幾種類(lèi)型】
30.特殊合同（2021版教材新增內(nèi)容）；特殊需求合同、預(yù)約合同.
31.格式條款的內(nèi)容：①對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。③格式條款和非格式條款

【老師提醒：合同成立的得

予以解釋。②對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)

32.締約過(guò)失責(zé)任構(gòu)成條件：發(fā)生于合同不成立或者合同無(wú)效的締約過(guò)程：①
有損害后果的發(fā)生。若無(wú)損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。③當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與造成的損失

若無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。②
【老師提醒：可考多選】

33.免責(zé)條款無(wú)效情形：造成對(duì)方人身?yè)p害的；因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方 失的。【老師提醒：可考多選】
34.合同履行的特殊規(guī)則（2021版教材新增內(nèi)容）；互聯(lián)網(wǎng)訂立的電子合同的標(biāo)的為交付商品并采用快遞物流方式支付的，收貨人的簽收時(shí)間為交付時(shí)間；電子合同的標(biāo)的為提供服務(wù)的，生成的電子憑證或者實(shí)物憑證中載明的時(shí)間為提供服務(wù)時(shí)間； 憑證未載明或與實(shí)際提供服務(wù)時(shí)間不一致的，以實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間為準(zhǔn)。電子合同的標(biāo)的物采用在線(xiàn)傳輸方式支付的，合同標(biāo)的物進(jìn)入對(duì)方當(dāng)事人指定的特定系統(tǒng)能夠檢索識(shí)別的時(shí)間為交付時(shí)間?！纠蠋熖嵝眩嚎碱?lèi)型判斷】
35.價(jià)格調(diào)整原則：逾期交付：價(jià)格↑按原價(jià)、價(jià)格↓按新價(jià)；逾期提取/付款：價(jià)格↓按原價(jià)、價(jià)格↑按新價(jià)【記憶口訣： 交付就低，其他就高】
36.代為履行（2021版教材新增內(nèi)容）；當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人或由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)而未履行或不符合約定的，由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；債務(wù)人不履行債務(wù)，當(dāng)事人對(duì)履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行。
37.抗辯權(quán)：中止履行：①經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽(yù)；
④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形?！纠蠋熖嵝眩嚎煽级噙x】
38.合同解除：注意區(qū)分約定解除（①協(xié)商一致②約定的解除條件達(dá)到時(shí)的解除）和法定解除（①因不可抗力合同目的不能實(shí)現(xiàn)；②履行期限滿(mǎn)前，另一方明確表示或以自己行為表示不履行；③一方延遲履行主要債務(wù)，催告后仍未履行；④當(dāng)事人一方延遲履行或其他違約行為使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)）的適用條件?！纠蠋熖嵝眩杭s定解除和法定解除常互為干擾項(xiàng)】
39.標(biāo)的物的提存：債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年，超過(guò)該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。撤銷(xiāo)權(quán)：自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)行使?！纠蠋熖嵝眩鹤⒁鈹?shù)字】

40.違約責(zé)任的承擔(dān)：定金：①給付定金一方不履行約定債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；
返還定金②當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以

一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)雙倍

41.價(jià)格法--經(jīng)營(yíng)者自主定價(jià)與政府定價(jià)商品的類(lèi)型：【老師提醒：?？级噙x題，二者互為干擾項(xiàng)】

陜西總校：西安市未央?yún)^(qū)后衛(wèi)寨啟航時(shí)代廣場(chǎng) B 座2203 室 寶雞分校：金臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國(guó)金中心 1818-1819 室

42.工程項(xiàng)目組成--區(qū)分分部工程與分項(xiàng)工程：【老師提醒：常考多選題，二者互為干擾項(xiàng)】
【記憶口訣：分部工程內(nèi)容口訣：地主空屋裝電梯，智能排水很節(jié)能。分項(xiàng)工程口訣：混（血）體模挖鋼結(jié)構(gòu)門(mén)窗，填混凝土】
43.編制項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告階段工作內(nèi)容區(qū)分：【老師提醒：項(xiàng)目建議書(shū)階段帶“初步、設(shè)想等字眼”】
44.項(xiàng)目投資決策管理制度：【老師提醒：高頻考點(diǎn)，不同投資方式對(duì)應(yīng)的審批文件要一一對(duì)應(yīng)】
45.45.審查施工圖內(nèi)容：①是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；②地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；③消防安全性；④人防工程      防護(hù)安全性；⑤是否符合民用建筑節(jié)能、綠色強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；⑥勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員
法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內(nèi)容?！纠蠋熖嵝眩嚎煽级噙x】
46.向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
47.施工安裝開(kāi)工日期：【速記口訣：開(kāi)槽--打樁--土石方】①項(xiàng)目新開(kāi)工時(shí)間，永久性工程→第一次正式破土開(kāi)槽開(kāi)始施
工。無(wú)開(kāi)槽的工程→正式開(kāi)始打樁的日期；②需大量土、石方工程→開(kāi)始進(jìn)行土方、石方工程的日期；③地質(zhì)勘察、平整場(chǎng)地、舊建筑物的拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路和水、電等工程開(kāi)始施工的日期不能算作正式開(kāi)工日期；④分期項(xiàng)目→按各期工程開(kāi)工的日期計(jì)算。
48.繪制竣工圖：【注意：加蓋竣工圖章主體都是施工單位，繪制主體--誰(shuí)的原因誰(shuí)負(fù)責(zé)】①按圖施工無(wú)變動(dòng)的，施工承包單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”；②有一般性設(shè)計(jì)變更，原圖可修改的可不重新繪制，由施工單位在原施工圖上注明修改部分并附設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”；③重大改變的，重新繪制（建設(shè)單位自行或委托設(shè)計(jì)單位繪制，但設(shè)計(jì)、施工單位原因?qū)е碌?，由?zé)任單位負(fù)責(zé)）。
49.后評(píng)價(jià)：①基本方法是對(duì)比法；②包括：經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià)、環(huán)境效益和社會(huì)效益后評(píng)價(jià)、項(xiàng)目可持續(xù)性后評(píng)價(jià)、項(xiàng)目綜合效益后評(píng)價(jià)【記憶技巧：社會(huì)綜合環(huán)境（影響）經(jīng)濟(jì)可持續(xù)】
50.三同時(shí)：主體工程與環(huán)保措施工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入運(yùn)行?！纠蠋熖嵝眩嚎煽紗?多選】

51.項(xiàng)目法人的設(shè)立：【老師提醒：注意掌握三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容】

52.招標(biāo)投標(biāo)制（2021版教材新增內(nèi)容）；

53.建筑信息建模BIM技術(shù)應(yīng)用： 據(jù)）→5D模型，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)

（從3D（加施工進(jìn)度）→4D（加費(fèi)用數(shù)的準(zhǔn)確性（BIM自動(dòng)算量功能）；②合理

安排資源計(jì)劃；③控制工程設(shè)計(jì)變更；④有效支持多算對(duì)比；⑤積累和共享歷史數(shù)據(jù)。）【老師提醒：可考單/多選】54.項(xiàng)目董事會(huì)與項(xiàng)目總經(jīng)理職權(quán)的區(qū)分：【老師提醒：常考多選】

55.項(xiàng)目管理承包模式PMC三種類(lèi)型的特點(diǎn)：

陜西總56校.區(qū)：西分安E市PC未總央承區(qū)包后衛(wèi)模寨式啟下航前時(shí)代期廣和場(chǎng)實(shí)B施座階22段03工室程內(nèi)容的不同：寶雞【分老校師：提金醒臺(tái)區(qū)：東常嶺考集兩團(tuán)階國(guó)段金中內(nèi)心容1區(qū)81分8-】1819 室

57.工程代建制：【老師提醒：掌握代建制與項(xiàng)目法人制的不同】

58.工程項(xiàng)目發(fā)承包模式--高頻考點(diǎn)：【老師提醒：掌握各種模式的結(jié)構(gòu)、發(fā)承雙方風(fēng)險(xiǎn)劃分及大小】
59.工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)形式--高頻考點(diǎn)：【老師提醒：掌握各種管理組織機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)】
60.工程項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)劃體系的內(nèi)容：①前期工作計(jì)劃②建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃③工程項(xiàng)目年度計(jì)劃
【記憶技巧：建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃口訣：總分一覽平衡、工程項(xiàng)目年度計(jì)劃表格：前面都帶“年度”二字】61.承包單位計(jì)劃體系：【老師提醒：可考單選、多選，?；楦蓴_項(xiàng)】
62.工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的區(qū)分：【老師提醒：高頻考點(diǎn)可考單選、多選，判斷措施類(lèi)型】

63.目標(biāo)控制方法：1.進(jìn)度控制方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、S型曲線(xiàn)法、香蕉曲線(xiàn)法2.工程造價(jià)控制方法：S型曲線(xiàn)法、香蕉曲線(xiàn)法
①排列圖法：（靜態(tài)）是用來(lái)尋找影響工程（產(chǎn)品）質(zhì)量主要因素
3.質(zhì)量控制方法 ②因果分析圖法（靜態(tài)）是用來(lái)尋找某種質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因的有效工具。
③直方圖法（靜態(tài)）掌握產(chǎn)品質(zhì)量的波動(dòng)情況，了解質(zhì)量特征的分布規(guī)律
④控制圖法（動(dòng)態(tài)）是隨時(shí)了解生產(chǎn)工程中質(zhì)量的變化情況，起預(yù)防出現(xiàn)廢品的作用。直方圖：常見(jiàn)的非正常型圖形有（b）～（e）四種類(lèi)型：
1.折齒型分布：分組不當(dāng)或組距確定不當(dāng)所致【記憶技巧：想象不規(guī)則牙齒】
2.絕壁型分布：分布中心偏向一側(cè)，通常是因操作者的主觀因素所造成?！究谠E：操作者面壁思過(guò)】
3.孤島型分布：由于少量材料不合格，或短時(shí)間內(nèi)工人操作不熟練所造成?！究谠E：工人材料在孤島】
4.雙峰型分布：一般是由于在抽樣檢查以前，數(shù)據(jù)分類(lèi)工作不夠好，使兩個(gè)分布混淆在一起所造成。

64.流水施工參數(shù)1.工藝參數(shù)（施工過(guò)程、流水強(qiáng)度）2.空間參數(shù)：是指在組織流水施工時(shí)，用以表達(dá)流水施工在空間布置上開(kāi)展?fàn)顟B(tài)的參數(shù)。包括工作面和施工段；3.時(shí)間參數(shù)：①流水節(jié)拍（t）②流水步距（k）③流水施工工期（T）【老師提醒： 三種參數(shù)包含的內(nèi)容是常考點(diǎn)】
65.施工段的劃分原則：【可出多選題】
①勞動(dòng)量應(yīng)大致相等，相差幅度不宜超過(guò)10%～15%；
②足夠的工作面；
③施工段的界限應(yīng)盡可能與結(jié)構(gòu)界限（如沉降縫、伸縮縫等）相吻合；
④施工段的數(shù)目要滿(mǎn)足合理組織流水施工的要求；（注意：施工段并非越多越好）
⑤分施工段，又分施工層。
66.流水施工的基本組織形式的特點(diǎn)：【老師提醒：流水施工的幾種類(lèi)型特點(diǎn)是高頻考點(diǎn)】
67.流水施工工期計(jì)算：【老師提醒：要求會(huì)計(jì)算三類(lèi)不同類(lèi)型流水施工工期】
68.關(guān)鍵線(xiàn)路的判斷：①所有工作的持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線(xiàn)路；②關(guān)鍵線(xiàn)路不止一條；③關(guān)鍵線(xiàn)路上的工作稱(chēng)為關(guān)鍵工作。【老師提醒：要求會(huì)根據(jù)圖形判斷關(guān)鍵線(xiàn)路】
69.總時(shí)差與自由時(shí)差：總時(shí)差--不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。自由時(shí)差--不影響其緊后工作最早開(kāi)始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。
70.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間最早開(kāi)始時(shí)間和最遲完成時(shí)間：其他工作的最早開(kāi)始時(shí)間應(yīng)等于其緊前工作最早完成時(shí)間的最大值：ESi-j=max{EFh－i}；其他工作的最遲完成時(shí)間應(yīng)等于其緊后工作最遲開(kāi)始時(shí)間的最小值：LFi－j=min{LSj－k}
71.計(jì)算工作的總時(shí)差：總時(shí)差等于該工作最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間之差，或最遲開(kāi)始時(shí)間與最早開(kāi)始時(shí)間之差（完成- 完成，開(kāi)始-開(kāi)始）?！纠蠋熖嵝眩簳?huì)根據(jù)已知數(shù)據(jù)計(jì)算總時(shí)差】
72.雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃關(guān)鍵線(xiàn)路和計(jì)算工期的判定：①關(guān)鍵線(xiàn)路的判定：逆著箭線(xiàn)方向，凡自始至終不出現(xiàn)波形線(xiàn)的線(xiàn)路即為關(guān)鍵線(xiàn)路。②計(jì)算工期的判定：等于終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的時(shí)標(biāo)值與起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的時(shí)標(biāo)值之差。
73.雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工作自由時(shí)差的判定：其他工作的自由時(shí)差就是該工作箭線(xiàn)中波形線(xiàn)的水平投影長(zhǎng)度，當(dāng)工作之后只緊接虛工作時(shí)，則該工作箭線(xiàn)上一定不存在波形線(xiàn)，而其緊接的虛箭線(xiàn)中波形線(xiàn)水平投影長(zhǎng)度的最短者為該工作的自由時(shí)

陜西總差校。：【西安老市師未提央醒區(qū)：后衛(wèi)會(huì)寨根啟據(jù)航圖時(shí)形代廣計(jì)場(chǎng)算B總座時(shí)22差03和室自由時(shí)差】

寶雞分校：金臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國(guó)金中心 1818-1819 室

74網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化：工期優(yōu)化、費(fèi)用優(yōu)化、資源優(yōu)化。
75.施工合同文件解釋順序：①合同協(xié)議書(shū)②中標(biāo)通知書(shū)③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄④專(zhuān)用合同條款⑤通用合同條款⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求⑦圖紙；⑧已標(biāo)價(jià)的工程量清單【記憶口訣：鞋中投磚頭，標(biāo)準(zhǔn)圖清單】
76.發(fā)包人與承包人的義務(wù)的區(qū)分：掌握發(fā)包人的義務(wù)，常與承包人義務(wù)互為干擾項(xiàng)（①遵守法律②發(fā)開(kāi)工通知③提供場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)地下管線(xiàn)設(shè)施資料，并保證相關(guān)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整④協(xié)助辦理施工證件批件⑤組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底⑥支付合同價(jià)款⑦組織竣工驗(yàn)收）。

77.工程竣工日期確定：①經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；②發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；③工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
78.材料采購(gòu)違約責(zé)任：延遲交付（付款）違約金=延遲交付（付款）材料金額×O.08%×延遲交貨天數(shù)； 遲延交付違約金的最高限額為合同價(jià)格的10%。
79.設(shè)備采購(gòu)合同履行違約責(zé)任：遲延交付違約金的計(jì)算方法如下：
①?gòu)倪t交（付）的第1～4周，每周遲延交付違約金=0.5%遲交合同設(shè)備價(jià)格；②從遲交（付）的第5～8周，每周遲延交付違約金=1%遲交合同設(shè)備價(jià)格；③從遲交第9周起，每周遲延交付違約金=1.5%遲交合同設(shè)備價(jià)格。遲交不足1周的，按1周計(jì)
算。遲延交付違約金的總額不得超過(guò) 合同價(jià)格?！纠蠋熖嵝眩撼？紨?shù)字】
80.工程項(xiàng)目信息管理實(shí)施模式：【老師提醒：各類(lèi)實(shí)施模式的特點(diǎn)常互為干擾項(xiàng)，該知識(shí)點(diǎn)可出多選題，學(xué)員按本表，對(duì)比記憶】
模式 自行開(kāi)發(fā) 直接購(gòu)買(mǎi) 租用服務(wù)
優(yōu)點(diǎn) 針對(duì)性最強(qiáng)
安全性和可靠性最好 針對(duì)性較強(qiáng)
安全性和可靠性較好 實(shí)施費(fèi)用最低
實(shí)施周期最短、維護(hù)工作量最小

缺點(diǎn) 開(kāi)發(fā)費(fèi)用最高
實(shí)施周期最長(zhǎng)、維護(hù)工作量較大（非最 
購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用較高維護(hù)費(fèi)用較高 
對(duì)項(xiàng)目的針對(duì)性較差安全性和可靠性較差
  大）   
適用范圍 大型工程
復(fù)雜性程度高、系統(tǒng)要求高的工程 大型工程項(xiàng)目 中小型工程項(xiàng)目
復(fù)雜性程度低、系統(tǒng)要求低的工程
81.基于互聯(lián)網(wǎng)的工程項(xiàng)目信息平臺(tái)基本功能和拓展功能的內(nèi)容區(qū)別：基本功能（在線(xiàn)信息請(qǐng)求、工程變更、提交請(qǐng)求及原始記錄審批、對(duì)處理情況進(jìn)行跟蹤統(tǒng)計(jì)）等。
82.現(xiàn)金流量三要素：大小（資金金額）、方向（資金流入或流出）、作用點(diǎn)（資金流入或流出的時(shí)間點(diǎn)）。
83.影響利率的主要因素：【老師提醒：?？级噙x】
①社會(huì)平均利潤(rùn)率（利率的最高界限）。
②借貸資本的供求情況，供過(guò)于求，利率下降，反之，利率上升。
③借貸風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)越大→利率越高。
④通貨膨脹。如資金貶值幅度超過(guò)名義利率，往往會(huì)使實(shí)際利率無(wú)形中成為負(fù)值。
⑤借出資本的期限長(zhǎng)短。（期限越長(zhǎng)→風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高）
84.利息計(jì)算方法：復(fù)利計(jì)算：F=P（1+i）n，復(fù)利計(jì)算一般均采用間斷復(fù)利。
85.等值計(jì)算：【老師提醒：常考計(jì)算題】

86.名義利率與有效利率的換算：ieff= P = 1+ r =（1+ m ）m-1；當(dāng)m=1，ieff=r；當(dāng)m>1，ieff>r；【老師提醒：高頻考點(diǎn)，每年     必考】
87.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：【老師提醒：區(qū)分動(dòng)態(tài)指標(biāo)與靜態(tài)指標(biāo)內(nèi)容】
88.投資收益率優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀；計(jì)算簡(jiǎn)便；一定意義上反映投資效果優(yōu)劣；
陜西總校：西安市未央?yún)^(qū)后衛(wèi)寨啟航時(shí)代廣場(chǎng) B 座2203 室 寶雞分校：金臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國(guó)金中心 1818-1819 室

適用各種投資規(guī)模。缺點(diǎn)：忽略資金時(shí)間價(jià)值，主觀性太強(qiáng)，正常年份選擇比較困難，有不確定性和人為因素時(shí)以此為決策依據(jù)不太可靠。
8上9.一靜年態(tài)累投計(jì)資凈回現(xiàn)收金期流計(jì)量算的：絕Pt越對(duì)小值越好Pt≤Pe可行，P>Pe不可行。Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份數(shù)－1＋

90.出償現(xiàn)債正能值力年：份利的息凈備現(xiàn)負(fù)金率流比量值≥1且越大越好；償債備付率比值≥1且越大越好。
91.動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)-凈現(xiàn)值的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：①考慮了資金的時(shí)間價(jià)值②經(jīng)濟(jì)意義直觀明確，能直接以金額表示盈利水平；③ 全面考慮了項(xiàng)目整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況。不足：①必須事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率；②不能反映項(xiàng)目投資中單位投資的使用效率，不能直接說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期各年的經(jīng)營(yíng)成果
92.確定基準(zhǔn)收益率的影響因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)。
93.基準(zhǔn)收益率確定因素中通貨膨脹因素：若項(xiàng)目現(xiàn)金流量按當(dāng)年價(jià)格預(yù)測(cè)估算的---基準(zhǔn)收益率考慮因素有：成本+投資風(fēng)險(xiǎn)
+通貨膨脹；若項(xiàng)目現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)年不變價(jià)格預(yù)測(cè)估算的---基準(zhǔn)收益率考慮因素有：成本+投資風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)通貨膨脹94.獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)：【老師提醒：考察指標(biāo)的判斷原則】
類(lèi)型 評(píng)價(jià)方法 判斷原則

獨(dú)立型方案 獨(dú)立性方案：方案之間互不干擾，經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)，通過(guò)計(jì)算出來(lái)的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)判斷方案是否可行，稱(chēng)為“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”
 應(yīng)用投資收益率R進(jìn)行評(píng)價(jià) R≥Re，方案可行
 應(yīng)用投資回收期Pt進(jìn)行評(píng)價(jià) Pt≤Pe，方案可行
 應(yīng)用凈現(xiàn)值NPV進(jìn)行評(píng)價(jià) NPV≥0，方案可行
 應(yīng)用內(nèi)部收益率IRR進(jìn)行評(píng)價(jià) IRR≥ic，方案可行
95.互斥型方案的靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：增量投資收益率（若R（2－1）≥ic此時(shí)，投資大的方案就是可行的）、增量投資回收期（Pt（2-
1）<基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，投資大的方案為優(yōu)選方案）、年折算費(fèi)用和綜合總費(fèi)用（費(fèi)用最小者為最優(yōu)方案）?！纠蠋熖嵝眩?br/>常考多選題】
96.互斥型方案的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：凈現(xiàn)值法、費(fèi)用現(xiàn)值、增量投資內(nèi)部收益率法（①I(mǎi)RRj≥ic時(shí)，合格。→絕對(duì)效果檢驗(yàn)②在合格中選優(yōu)→相對(duì)效果檢驗(yàn)③若ΔIRR＞ic，保留投資額大的方案；若ΔIRR＜ic，則保留投資額小的方案。直至全部方案比較完畢，保留的方案就是最優(yōu)方案。）、凈年值法（NAV≥0，且NAV最大者為最優(yōu)方案）
97.不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析：不確定分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析只適用項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析可同時(shí)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。【老師提醒：常考單選題】
98.盈虧平衡分析前提條件：①生產(chǎn)量=銷(xiāo)售量；②生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，總生產(chǎn)成本為生產(chǎn)量的線(xiàn)性函數(shù)；③生產(chǎn)量變化，銷(xiāo)售單價(jià)不變，銷(xiāo)售收入為銷(xiāo)售量的線(xiàn)性函數(shù)；④只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算?！纠蠋熖嵝眩嚎煽级噙x題】
99.盈虧平衡分析方法特點(diǎn)：①反映了項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。②盈虧平衡點(diǎn)越低，適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。③雖然能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小，但并不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源。對(duì)采取哪些方法和途徑來(lái)達(dá)到降低盈虧平衡點(diǎn)并沒(méi)有給出答案。
100.敏感性分析：看圖分析類(lèi)題---斜率越大越敏感。
101.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與估計(jì)：風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析方法，計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的概率分布或累計(jì)概率、期望值、標(biāo)準(zhǔn)差。【老師提醒：可考多選題】
102.價(jià)值工程的基本原理：目標(biāo)--最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備所必須具備的功能；核心--對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析.
103.價(jià)值工程提高途徑：①產(chǎn)品功能F↑，產(chǎn)品成本C↓（最理想途徑）；【老師提醒：可考單選題】
104.價(jià)值工程研究重點(diǎn)：重點(diǎn)在在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙一旦完成并投入生產(chǎn)后，產(chǎn)品價(jià)值就基本確定。
【老師提醒：可考多選題】
105.價(jià)值工程工作程序：分準(zhǔn)備、分析、創(chuàng)新、實(shí)施與評(píng)價(jià)四個(gè)階段。價(jià)值工程各工作階段的工作步驟：
工作階段 工作步驟
1.準(zhǔn)備階段 對(duì)象選擇；組成價(jià)值工程工作小組；制定工作計(jì)劃
2.分析階段 收集整理資料；功能定義；功能整理；功能評(píng)價(jià)
3.創(chuàng)新階段 方案創(chuàng)造；方案評(píng)價(jià)；提案編寫(xiě)
4.方案實(shí)施與評(píng)價(jià)階段 方案審批；方案實(shí)施；成果評(píng)價(jià)
【記憶技巧：工作階段與工作步驟的內(nèi)容要一一對(duì)應(yīng)，結(jié)合①準(zhǔn)備→選對(duì)象、組小組、制計(jì)劃②分析→資料+功能③方案實(shí)
陜西總施校與：評(píng)西安價(jià)市→未審央批區(qū)、后衛(wèi)實(shí)寨施啟、航評(píng)時(shí)價(jià)代廣短場(chǎng)口B訣座記22憶03，室做題時(shí)可用排除寶法雞分選校擇：。金】臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國(guó)金中心 1818-1819 室

106.價(jià)值工程方法：①因素分析法（經(jīng)驗(yàn)分析法）②ABC分析法（重點(diǎn)選擇法、不均勻分布定律法）③強(qiáng)制確定法④百分比分析法⑤價(jià)值指數(shù)法【老師提醒：可考多選題，?？几鞣椒ǖ幕靖拍睢?br/>107.ABC分析法基本原理：“關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)”抓住關(guān)鍵的少數(shù)可以解決問(wèn)題的大部分。
108.強(qiáng)制確定法：以功能重要程度做選擇對(duì)象，價(jià)值低的作為研究對(duì)象。

109.百分比分析法 ：通過(guò)分析某種費(fèi)用或資源對(duì)企業(yè)的某個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度大?。ò俜直龋﹣?lái)選擇價(jià)值工程對(duì)象
110.價(jià)值指數(shù)法：比較各個(gè)對(duì)象之間的功能水平位次和成本位次，選擇價(jià)值低的作為研究對(duì)象。
111.功能分類(lèi)：【老師提醒：可考類(lèi)別歸屬，注意教材上的例子】

112.功能整理目的：建立功能系統(tǒng)圖?！纠蠋熖嵝眩嚎煽紗芜x題】
113.功能整理的一般順序：編制功能卡片→選出最基本的功能→明確各功能之間的關(guān)系→對(duì)功能定義進(jìn)行修改、補(bǔ)充、取消
→排列成功能系統(tǒng)圖【老師提醒：可考次序排列題】
114.功能計(jì)量的方法：理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類(lèi)比類(lèi)推法、德?tīng)柗品ā纠蠋熖嵝眩嚎煽级噙x題】
115.功能評(píng)價(jià)：確定功能重要性系數(shù)的打分方法強(qiáng)制確定法（0-1法、0-4法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法【老       師提醒：重點(diǎn)關(guān)注0-1和0-4打分法的計(jì)算】
116.0-1評(píng)分法的基本原理：①各功能一一對(duì)比，重要者得1分，不重要的得0分。②為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，需要將
各功能得分分別+1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。③功能重要系數(shù)＝該功能修正得分／∑各功能修正得分
117.0-4評(píng)分法的規(guī)定：①F1比F2重要的多，F(xiàn)1得4分，F(xiàn)2得0分；②F1比F2重要，F(xiàn)1得3分，F(xiàn)2得1分；③F1與F2同等重要，F(xiàn)1、F2          各得2分；④F1不如F2重要，F(xiàn)1得1分，F(xiàn)2得3分；⑤F1遠(yuǎn)不如F2重要，F(xiàn)1得0分，F(xiàn)2得4分?！纠蠋熖嵝眩嚎煽加?jì)算題】
118.功能價(jià)值V（絕對(duì)值法）的計(jì)算與分析：（1）V＝1。功能評(píng)價(jià)值=功能現(xiàn)實(shí)成本，價(jià)值最佳，無(wú)需改進(jìn)。（2）V＜1。功能現(xiàn)實(shí)成本>功能評(píng)價(jià)值，表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高。原因：存在著過(guò)剩的功能或?qū)崿F(xiàn)功能的條件或方法不佳。（3）V＞1。功能現(xiàn)實(shí)成本<功能評(píng)價(jià)值，表明該部件功能比較重要，但分配的成本較少。原因：分配的成本較少，方法：可能已較理想，或者有不必要的功能，或者提高成本?！纠蠋熖嵝眩嚎煽荚蚺袛嗉案倪M(jìn)措施】
119.功能指數(shù)法（相對(duì)值法）：價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果有以下三種情況：
（1）V1＝1，評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，功能的現(xiàn)實(shí)成本合理。

（3）V3＞1，評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重<其功能比重。原因有三種：（①現(xiàn)實(shí)成本偏低，不能滿(mǎn)足應(yīng)具有的功能要求，改善方向是增加成本；②存在過(guò)剩功能，改善方向是降低功能水平；③功能很重要而消耗的成本卻很少的情況，不列為改進(jìn)對(duì)象。） 120.方案創(chuàng)造及評(píng)價(jià)：方案創(chuàng)造的方法有頭腦風(fēng)暴法、哥頓法、專(zhuān)家意見(jiàn)法、專(zhuān)家檢查法【老師提醒：可考多選題以及各方法的概念】
121.方案評(píng)價(jià)步驟：①先技術(shù)評(píng)價(jià)→②再經(jīng)濟(jì)、社會(huì)評(píng)價(jià)→③后綜合評(píng)價(jià)?！纠蠋熖嵝眩嚎柬樞蚺帕小?br/>122.方案評(píng)價(jià)定量和定性方法：常用的定性方法有：德?tīng)柗疲―elphi）法、優(yōu)缺點(diǎn)列舉法等，常用的定量方法有：直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等?！居洃浖记桑憾叱；楦蓴_項(xiàng)，定量評(píng)價(jià)都帶“評(píng)分”二字】
123.工程壽命周期成本：包括經(jīng)濟(jì)成本、環(huán)境成本、社會(huì)成本（移民）【老師提醒：可考多選題】
124.常用的壽命周期成本評(píng)價(jià)方法：費(fèi)用效率（CE）法、固定效率法和固定費(fèi)用法、權(quán)衡分析法等?！究谠E：費(fèi)權(quán)兩固】
【老師提醒：可考多選題】
125.固定效率法和固定費(fèi)用法：固定費(fèi)用法：將費(fèi)用值固定下來(lái)，然后選出能得到最佳效率的方案。固定效率法：將效率值固定下來(lái)，然后選取能達(dá)到這個(gè)效率而費(fèi)用最低的方案。
126.成本分析法的局限性：①假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期；②在項(xiàng)目早期進(jìn)行評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性難以保證；③工程壽命周期成本分析的高成本未必適用于所有項(xiàng)目。
127.項(xiàng)目資本金制度：①是項(xiàng)目總投資中由投資者認(rèn)繳的出資額。②屬于非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人利息和債務(wù)。③投資者按出資比例享有所有者權(quán)益，其出資可轉(zhuǎn)讓但不得抽回。④項(xiàng)目資本金
醒：考項(xiàng)目資本金特點(diǎn)】
128.項(xiàng)目資本金來(lái)源：貨幣出資、也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資的比例≤20%投資項(xiàng)目資本金總額。
129.項(xiàng)目資本金比例：投資回報(bào)率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)項(xiàng)目以及經(jīng)濟(jì)效益好的競(jìng)爭(zhēng)性投資項(xiàng)目，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)、可試行發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券或組建股份制公司發(fā)行股票方式籌措資本金。【老師提醒：可考單選、多選題】
130.項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資最低比例：【記特殊的：40%的只有一項(xiàng)鋼鐵、電解鋁項(xiàng)目，35%的只有水泥項(xiàng)目】
131.項(xiàng)目資金籌措渠道與方式基本原則：①規(guī)模適宜原則②時(shí)機(jī)適宜原則③經(jīng)濟(jì)效益原則④結(jié)構(gòu)合理原則。【老師提醒：可考多選題】
132.既有法人項(xiàng)目資本金籌措：①內(nèi)部資金來(lái)源（1.企業(yè)現(xiàn)金、2.未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中獲得的可用于項(xiàng)目的資金、3.企業(yè)資產(chǎn)變
陜西總校：西安市未央?yún)^(qū)后衛(wèi)寨啟航時(shí)代廣場(chǎng) B 座2203 室 寶雞分校：金臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國(guó)金中心 1818-1819 室

現(xiàn)、4.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變）②外部資金來(lái)源（1.企業(yè)增資擴(kuò)股、2.優(yōu)先股、3.國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資）【老師提醒：注意區(qū)分內(nèi)部和外部資金來(lái)源包含的內(nèi)容，常互為干擾項(xiàng)】
133.優(yōu)先股的特征：①和普通股相同，無(wú)還本期限；②與債券特征相似股息固定；③不參與公司經(jīng)營(yíng)管理無(wú)公司控制權(quán)；④ 相對(duì)于普通股股東來(lái)說(shuō)，優(yōu)先股優(yōu)先受償；⑤優(yōu)先股不需還本，只需支付固定股息，可減少公司償債風(fēng)險(xiǎn)和壓力；⑥優(yōu)先股股息稅后支付，不能抵消所得稅，籌資成本高；【老師提醒：高頻考點(diǎn)，注意與債券融資的特點(diǎn)區(qū)分開(kāi)】
134.新設(shè)法人項(xiàng)目資本金籌措方式：①募集股本資金（私募和公開(kāi)募集）；②合資合作.
135.債務(wù)資金籌措特點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：速度快、成本較低；缺點(diǎn)：融資風(fēng)險(xiǎn)大、有還本付息壓力?！纠蠋熖嵝眩焊哳l考點(diǎn)，注意與優(yōu)先股的特點(diǎn)區(qū)分開(kāi)】
136.信貸方式融資：是公司融資和項(xiàng)目融資中最基本和最簡(jiǎn)單也是比重最大的債務(wù)融資方式?！纠蠋熖嵝眩嚎煽紗芜x題】

137.資金成本結(jié)費(fèi)、廣告費(fèi)。）

（發(fā)行股票或債券支付的印刷費(fèi)、發(fā)行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、資信評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保
（股東的各種股息和紅利、貸款利息、各種利息費(fèi)用等）。

138.資金成本的作用：①比較籌資方式、選擇籌資方案的依據(jù)是低、是確定籌資方式的重要依據(jù)③綜合資金是項(xiàng)目公司資本
據(jù)。

。②
的依據(jù)。④

成本用于比較籌資方式資金成本的高成本是追加籌資決策的重要依

139.資金成本計(jì)算公式： P ? F

P(1? f )

籌資總額- 籌資費(fèi)

籌資凈額

140.優(yōu)先股成本計(jì)算： （式中Kp——優(yōu)先股成本率； P0——優(yōu)先股票面值； Dp——優(yōu)先股每年股息； i——股息率）【老師提醒：會(huì)計(jì)算優(yōu)先股成本，高頻考點(diǎn)】
141.債券成本計(jì)算：債券利息×（1－所得稅稅率）/籌資凈額

142.項(xiàng)目資本金結(jié)構(gòu)：新設(shè)法人籌資項(xiàng)目，協(xié)商確定各方的
143.項(xiàng)目債務(wù)資金結(jié)構(gòu)：解決項(xiàng)目融資的資金結(jié)構(gòu)問(wèn)題的

【老師提醒：可考多選】

144.項(xiàng)目債務(wù)資金結(jié)構(gòu)調(diào)整：增加短期債務(wù)資金可降低總?cè)谫Y資本，增大公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；增加長(zhǎng)期債務(wù)降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，增加公司融資成本?！究谠E：短降本，險(xiǎn)增大，長(zhǎng)降險(xiǎn)，本增加】
145.資本結(jié)構(gòu)的比選方法：每股收益受資本結(jié)構(gòu)、銷(xiāo)售水平的影響，用融資的每股收益分析方法分析。每股收益分析是利用

每股收益的146.當(dāng)銷(xiāo)售
銷(xiāo)售額時(shí)，運(yùn)用

進(jìn)行的?！纠蠋熖嵝眩簶?biāo)黃部分為出題點(diǎn)，重點(diǎn)注意】
益無(wú)差別點(diǎn)的銷(xiāo)售額時(shí)，運(yùn)用負(fù)債籌資可獲得較高的每股收益；當(dāng)銷(xiāo)售額低于每股收益無(wú)差別點(diǎn)的可獲得較高的每股收益?！居洃浛谠E：高負(fù)債、低權(quán)益】

147.項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：①項(xiàng)目導(dǎo)向②有限追索③風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)④非公司負(fù)債型融資⑤信用結(jié)構(gòu)多樣化⑥融資成本高⑦可利用稅務(wù)優(yōu)勢(shì)【老師提醒：各特點(diǎn)的含義要了解】
148.項(xiàng)目融資程序：投資決策分析（工業(yè)部門(mén)（技術(shù)、市場(chǎng)）分析、項(xiàng)目可行性研究、投資決策
）→融資決策分析（選擇項(xiàng)目融資方式、任命項(xiàng)目融資顧問(wèn)、明確融資任務(wù)和具體目標(biāo)）→融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素、融資結(jié)構(gòu)與資金結(jié)構(gòu)、修正項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)）→融資談判（選擇銀行、發(fā)出項(xiàng)目融資建議書(shū)、組織貸款銀團(tuán)、起草融資文件、融資談判）→融資執(zhí)行（簽署項(xiàng)目融資文件、執(zhí)行項(xiàng)目投資計(jì)劃、融資顧問(wèn)監(jiān)督并參與項(xiàng)目決策、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制與管 理）【老師提醒：各階段的工作內(nèi)容常為多選題考點(diǎn)】
149.項(xiàng)目融資的主要方式：【老師提醒：各種方式的特點(diǎn)每年必考，單選。多選均可出題】
150.增值稅不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：①用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；②非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；③非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物（不包括固定資產(chǎn)）、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。
151.建筑業(yè)增值稅計(jì)算辦法：一般計(jì)稅方法公式：增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額=稅前造價(jià)×9%稅前造價(jià)不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法公式增值稅=稅前造價(jià)×3%稅前造價(jià)包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。
152.所得稅稅率：①企業(yè)所得稅：按25%比例征收。②非居民企業(yè)：按20%，小型微利企業(yè)，按20%征收。③國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，按15%征收?！纠蠋熖嵝眩喊盐崭鲾?shù)字對(duì)應(yīng)關(guān)系】
153.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：采用差別比例稅率，三檔比例稅率：①納稅人所在地區(qū)為市區(qū)的---稅率7%。②納稅人所在地區(qū)為       縣、鎮(zhèn)的---稅率5%。③除上述之外其他地區(qū)---1%?！纠蠋熖嵝眩喊盐崭鲾?shù)字與地區(qū)對(duì)應(yīng)關(guān)系】
154.土地增值稅：土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。
155.土地增值稅稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿(mǎn)5年或以上的，免征土地增值稅；滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年的，減半征收；未滿(mǎn)3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。
156.建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任：①應(yīng)予賠償自然災(zāi)害和意外事故（包括火災(zāi)和爆炸等）。
②不承擔(dān)賠償責(zé)任（除外責(zé)任）1.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；2.自然磨損、內(nèi)在或擠在缺陷、物質(zhì)本身變化；3.因原材料缺陷或工藝不善；4.非外力引起的機(jī)械或電氣裝置本身的損失或失靈造成的損失；5.維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；6.檔案、文 件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；7.盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；【老師提醒：除外責(zé)任是高頻考點(diǎn)，記憶方式：能找到責(zé)任人的、自然耗損失靈的、不容易保存的文件及盤(pán)點(diǎn)時(shí)已缺失的】
157.保險(xiǎn)期限責(zé)任開(kāi)始日期：①投保工程動(dòng)工之日；②保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn)。以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過(guò)保單列明的生效日。
158.工傷保險(xiǎn)責(zé)任范圍：認(rèn)定工傷（①因工作原因受到事故傷害的②患職業(yè)?、垡蚬獬銎谟捎诠ぷ髟蚴軅Φ蘑苌舷掳?br/>陜西總途校中：，西安非市本未人央主區(qū)要后衛(wèi)責(zé)寨任啟的航交時(shí)通代廣事場(chǎng)故B）視為工傷：（①工作時(shí)寶雞間分工校作：崗金位臺(tái)區(qū)，東突嶺發(fā)集疾團(tuán)病國(guó)金死中亡心或14881小8-時(shí)181內(nèi)9 搶室救無(wú)效死亡的②維護(hù)國(guó)

家公共利益活動(dòng)中受到傷害的③軍隊(duì)服役，取得傷殘證到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的）【老師提醒：注意區(qū)分“認(rèn)定”和“視為”內(nèi)容的不同】
159.建筑意外傷害保險(xiǎn)保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)自開(kāi)工之日起最長(zhǎng)不超過(guò)5年。工程停工期間，保險(xiǎn)人不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。
160.工程項(xiàng)目策劃：定義→用途、性質(zhì) 定位→規(guī)格、檔次。中心任務(wù)--進(jìn)行工程項(xiàng)目目標(biāo)控制
161.工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃的區(qū)分：【老師提醒：構(gòu)思與實(shí)施策劃內(nèi)容常互為干擾項(xiàng)】

162.多方案比選主要內(nèi)容：①工藝方案比選②規(guī)模方案比選③選址方案比選④污染防治措施方案
163.技術(shù)方案比選：傳統(tǒng)方法（經(jīng)驗(yàn)判斷法、方案評(píng)分法、經(jīng)濟(jì)計(jì)算法）現(xiàn)代方法（目標(biāo)規(guī)劃法、層次分析法、模糊數(shù)學(xué)綜合評(píng)價(jià)法、灰色理論分析法、人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法）【老師提醒：傳統(tǒng)方法和現(xiàn)代方法?；楦蓴_項(xiàng)，記傳統(tǒng)的即可】
164.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與經(jīng)濟(jì)分析的區(qū)別 【老師提醒：高頻考點(diǎn)，把握二者的不同】
165.工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容和方法的選擇：
166.工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則：①“有無(wú)對(duì)比”原則②效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致的原則③收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的原則④定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則⑤動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則

167.財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的估算：①經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目--營(yíng)業(yè)收入、先征后返的增值稅②非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目--補(bǔ)貼③準(zhǔn)公共產(chǎn)品或服務(wù)---營(yíng)業(yè)       收入和補(bǔ)貼收入。
168.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)：【老師提醒：注意二者內(nèi)容區(qū)分】

169.融資前分析與融資后分析：
170.非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目收人補(bǔ)償費(fèi)用的順序：①人工、材料等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)→②繳納流轉(zhuǎn)稅→③償還借款利息→④計(jì)提折舊和償還借款本金。【老師提醒：考排序】
171.工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表：投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表
172.投資方案現(xiàn)金流量表構(gòu)成要素：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債；流動(dòng)資產(chǎn)=存貨+庫(kù)存現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款；流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 【老師提醒：區(qū)分流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債。資產(chǎn)是屬于自己的，應(yīng)收賬款是別人欠自己的錢(qián)、預(yù)付賬款是別人欠自己的貨?！?br/>173.經(jīng)營(yíng)成本的內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷(xiāo)費(fèi)－利息支出或：經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用【老師提醒：可考多選題或者計(jì)算。掌握經(jīng)營(yíng)成本中無(wú)折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)和利息支出】

174.限額設(shè)計(jì)：在投資額度不變的情況下，實(shí)行
175.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法：①多指標(biāo)法（包括工程因素評(píng)分法 【老師提醒：考多選題及歸屬關(guān)系】

和建設(shè)
指標(biāo)、主要

的最大化。
消耗指標(biāo)、勞動(dòng)消耗指標(biāo)、工期指標(biāo)）②單指標(biāo)法③多

176.價(jià)值工程法步驟：①功能分析→②功能評(píng)價(jià)→③計(jì)算功能評(píng)價(jià)系數(shù)（F）→④計(jì)算成本系數(shù)（C）→⑤求出價(jià)值系數(shù)
（V）【老師提醒：考次序題】
177.設(shè)計(jì)概算審查內(nèi)容編制依據(jù)與編制深度的區(qū)別：
編制依據(jù) 合法性、時(shí)效性、適用范圍（定額與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

編制深度 編制說(shuō)明、完整性、編制范圍
 三級(jí)概算：總概算、綜合概算、單位工程概算
178.設(shè)計(jì)概述審查方法：①對(duì)比分析法②主要問(wèn)題復(fù)核法③查詢(xún)核實(shí)法④分類(lèi)整理法⑤聯(lián)合會(huì)審法【口訣：設(shè)計(jì)要聯(lián)合起來(lái)，分類(lèi)對(duì)比核實(shí)主要問(wèn)題】【老師提醒：注意與施工圖審查方法區(qū)別記憶】
179.施工圖預(yù)算審查方法及特點(diǎn)：

180.合同計(jì)價(jià)方式：【老師提醒：考不同合同類(lèi)型的特點(diǎn)】
181.建設(shè)單位選擇合同類(lèi)型的因素：
182.合同價(jià)格和費(fèi)用：①簽約合同價(jià)是合同中包括暫列金額和暫估價(jià)在內(nèi)寫(xiě)明的價(jià)格。②暫列金額：用于尚不確定或不可預(yù)見(jiàn)變更事情的一筆款項(xiàng)③暫估價(jià)：用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)無(wú)明確價(jià)格的事情的金額④合同價(jià)格承包人完成全部承包工程后的結(jié)算價(jià)格⑤費(fèi)用包括管理費(fèi)與應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)，不包括利潤(rùn)。【老師提醒：注意區(qū)分幾個(gè)合同概念的不同，尤其是暫列金額和暫估價(jià)的區(qū)別】
183.缺陷保修責(zé)任：①保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過(guò)2年。②在缺陷責(zé)任期（或延長(zhǎng)的期限）終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金?！纠蠋熖嵝眩嚎紨?shù)字】184.施工投標(biāo)報(bào)價(jià)策略：【老師提醒：?？级噙x、理解基礎(chǔ)上判斷】
185.報(bào)價(jià)技巧：（2021年教材新增內(nèi)容）
186.初步評(píng)審重大偏差和細(xì)微偏差：細(xì)微偏差①大寫(xiě)與小寫(xiě)不一致，單價(jià)與匯總后的總價(jià)不一致，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)書(shū)面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。拒不補(bǔ)正的，在詳細(xì)評(píng)審時(shí)可以對(duì)細(xì)微偏差作不利于該投標(biāo)單位的量化， 量化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在招標(biāo)文件中規(guī)定。
187.詳細(xì)評(píng)審方法：1.經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、2.綜合評(píng)估法【老師提醒：掌握兩種方法的適用項(xiàng)目情形】
188.履約擔(dān)保：履約擔(dān)保一般采用銀行保函和履約擔(dān)保書(shū)形式，金額一般為中標(biāo)價(jià)的10%。
189.按工程項(xiàng)目構(gòu)成恰當(dāng)分解資金使用計(jì)劃總額：【老師提醒：考哪些可分解哪些不可分解】
建設(shè)安裝工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)
1.可直接分解：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等直接費(fèi) 
（人材機(jī)） 1.可直接分解：二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
2.不宜直接分解：企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金（管利規(guī) 2.不宜直接分解：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等
稅） 
190.資金使用計(jì)劃按工程進(jìn)度編制：①編制工程施工進(jìn)度計(jì)劃②計(jì)算單位時(shí)間的資金支出目標(biāo)③計(jì)算規(guī)定時(shí)間內(nèi)的累計(jì)資金支出額④繪制資金使用時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃的S曲線(xiàn)【老師提醒：考次序排列。記憶口訣：編計(jì)劃→算目標(biāo)→累計(jì)支出→繪曲線(xiàn)】191.施工成本管理方法流程：成本預(yù)測(cè)→成本計(jì)劃→成本控制（核心）→成本核算→成本分析→成本考核【老師提醒：考次序排列?？谠E：預(yù)計(jì)控核分考】
192.成本分析的方法：比較法（指標(biāo)對(duì)比分析法）、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法【①相關(guān)比率法。②構(gòu)成比率法。③ 動(dòng)態(tài)比率法?！?br/>193.企業(yè)的項(xiàng)目成本考核：項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本的考核和企業(yè)的項(xiàng)目成本考核指標(biāo)二者的區(qū)別
企業(yè)的項(xiàng)目成本考核指標(biāo) 項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)

1.企業(yè)的項(xiàng)目成本降低額和降低率 
 1.項(xiàng)目經(jīng)理
2.施工責(zé)任
3.施工計(jì)劃 責(zé)任目標(biāo) 總成本降低額和降低率
  目標(biāo)成本實(shí)際 降低額和降低率
額和降低率
  成本實(shí)際降低 
194.固定資產(chǎn)的折舊：從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計(jì)提折舊。
195.固定資產(chǎn)的折舊方法：【老師提醒：考計(jì)算題，重點(diǎn)在于公式】
196.工程變更管理：①取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由建設(shè)單位或其他單位實(shí)施。②改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。③改變合同工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置或尺寸。④改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。⑤為完成工程需要追加的額外工作。
197.工程索賠管理時(shí)間：監(jiān)理人收到索賠通知書(shū)后42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)施工單位。其他的有關(guān)索賠的時(shí)間均為28       天。
198.費(fèi)用偏差及其表示方法：費(fèi)用偏差（CV）= BCWP - ACWP；CV＜0時(shí)，即表示項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算投資 2.CV＞0時(shí)，表示
項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支；進(jìn)度偏差（SV）= BCWP - BCWS；SV＜0時(shí)，表示進(jìn)度延誤 2.SV＞0時(shí)，表示進(jìn)度提前 【老師提醒：考計(jì)算題及結(jié)果判斷】
199.審查時(shí)間：
200.缺陷責(zé)任期起算時(shí)間：從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。承包人原因→從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)；發(fā)包人原因→在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。 質(zhì)量保證金：預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。