1.我國建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成：【老師提醒：易考單選】總投資＝固定資產(chǎn)投資＋流動(dòng)資產(chǎn)投資＝工程造價(jià)＋流動(dòng)資金；
固定資產(chǎn)投資（包括兩建設(shè)）=工程造價(jià)＝建設(shè)投資＋建設(shè)期利息（并列關(guān)系）； 建設(shè)投資＝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)；
工程費(fèi)用＝設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)。
2.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)技資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資?！纠蠋熖嵝眩鹤⒁鈪^(qū)分項(xiàng)目性質(zhì)】

3.工程造價(jià)是指在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出
4.在可行性研究階段用于財(cái)務(wù)分析時(shí)計(jì)為總投資”時(shí)計(jì)為鋪底流動(dòng)資金。

，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。
，在初步設(shè)計(jì)及以后階段用于計(jì)算“項(xiàng)目報(bào)批總技資”或“項(xiàng)目概算

5.項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：【老師提醒：區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本，考直接費(fèi)用排除法】（1）項(xiàng)目管理費(fèi)。①總部人員的薪金和福利費(fèi)②施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用等③零星雜項(xiàng)費(fèi)用④各種酬金
（2），指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。
（3），指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出。
（4）期研究、勘測(cè)、建礦、采礦等費(fèi)用。
（5），指海運(yùn)、國內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。
（6）稅金，指關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收的稅金。
注意：建筑保險(xiǎn)和債券（直接建設(shè)成本）、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)（間接建設(shè)成本） 6.應(yīng)急費(fèi)【老師提醒：區(qū)分是否一定發(fā)生】

應(yīng)急費(fèi) 
未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金 
用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。記憶技巧：必須完成，必定發(fā)生，類似我國暫估價(jià)
 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用記憶技巧：類似我國暫列金額
7.【區(qū)分】設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成
設(shè)備購置費(fèi)：購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。
工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。
8.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算
設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（含備品備件費(fèi)）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

式中，設(shè)備原價(jià)指國內(nèi)采購設(shè)備的
品備件費(fèi)指設(shè)備購置時(shí)隨設(shè)備同時(shí)訂貨的

，或國外采購設(shè)備的抵岸價(jià)格，設(shè)備原價(jià)通常包含
備品備件所發(fā)生的費(fèi)用；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于

輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。
9.成本計(jì)算估價(jià)法【老師提醒：考計(jì)算題，注意費(fèi)用計(jì)算順序】
10.【易混點(diǎn)】各種交易價(jià)格下的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用劃分，以及買賣雙方的義務(wù)：

11.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算【老師提醒：考計(jì)算題，注意基數(shù)】
12.進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算【老師提醒：考計(jì)算題，注意基數(shù)】
13.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指國內(nèi)采購設(shè)備自來源地、國外采購設(shè)備 運(yùn) 或險(xiǎn)、保管、裝卸等
購與倉庫保管費(fèi)。
14.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算

發(fā)生的采購、運(yùn)輸、運(yùn)輸保

保證初期正常計(jì)算公式為：
15.建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成： 建筑安裝工程費(fèi)按照構(gòu)成要素由
建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由
16.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)【老師提醒：注意區(qū)分研究試驗(yàn)費(fèi)】
17.企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率【老師提醒：注意計(jì)算基礎(chǔ)】
（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。

組成。

年有效施工天數(shù) ?人工單價(jià)
（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)
年有效施工天數(shù)?（人工單價(jià)? 每一工日機(jī)械使用費(fèi)）
（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)
  年有效施工天數(shù) ? 人工單價(jià) 
18..規(guī)費(fèi)的內(nèi)容【老師提醒：五險(xiǎn)一金】
規(guī)費(fèi)主要包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金。19.采用一般計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算

當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為稅前造價(jià)為
稅額的價(jià)格計(jì)算。

。計(jì)算公式為：增值稅＝稅前造價(jià)×9%。
之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)

20.簡(jiǎn)易計(jì)稅的計(jì)算方法
當(dāng)采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為3%。計(jì)算公式為：增值稅＝稅前造價(jià)×3%
稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。
21.分部分項(xiàng)工程費(fèi)
分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)， 以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
22.應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目【記憶技巧：腳模垂超大機(jī)排水】

23.不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

24.暫列金額【老師提醒：注意和暫估價(jià)區(qū)分】
（1）建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。

（2）用于施工合同簽訂時(shí) 見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同
約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程 、 等的費(fèi)用。
（3）由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額， 。25.暫估價(jià)
（1）指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。
（2）暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算，計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。

26.計(jì)日工
（1）建設(shè)單位提出的工程
（2）由建設(shè)單位和施工單位按施工過程中形成的27.總承包服務(wù)費(fèi)

或工作所需的費(fèi)用。來計(jì)價(jià)。

（1）總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。
（2）由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中，根據(jù)總包范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制；施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。
28.人工費(fèi)（國外）

人工費(fèi)，國外一般工程施工的工人按技術(shù)要求劃分為
時(shí)，要按各類工人總數(shù)的比例進(jìn)行加權(quán)計(jì)算。人工費(fèi)應(yīng)該包括工資、加班費(fèi)、津貼、29.開辦費(fèi)

。與工程價(jià)格采用平均工資計(jì)算等。

開辦費(fèi)一般是在各分部分項(xiàng)工程造價(jià)的前面按單項(xiàng)工程分包單獨(dú)列出。單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開辦費(fèi)在工程價(jià)格中的比例就越小，反之越大。開辦費(fèi)約占工程價(jià)格的10%-20%。
包括：1）施工用水、用電費(fèi)；2）工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)；3）周轉(zhuǎn)材料費(fèi)；4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；5）駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用；6）其他
30.國外建筑安裝工程費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?br/>（1）組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)。人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)直接消耗在分部分項(xiàng)工程上，在費(fèi)用和分部分項(xiàng)工程之間存在著直觀的對(duì)應(yīng)關(guān)系，所以人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)，單價(jià)與程量相乘得出分部分項(xiàng)工程價(jià)格。
（2）單獨(dú)列項(xiàng)。開辦費(fèi)中的項(xiàng)目有臨時(shí)設(shè)施、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手架等費(fèi)用，經(jīng)常在工程量清單的開辦費(fèi)部分單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)。這種方式適用于不直接消花在某個(gè)分部分項(xiàng)工程上，無法與分部分項(xiàng)工程直接對(duì)應(yīng)，但是對(duì)完成工程建設(shè)必不可少的費(fèi)用。
（3）分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，以及開辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。34.國外建筑安裝工程費(fèi)用分?jǐn)偙壤?/p>

（1）固定比例。
（2）浮動(dòng)比率。

的比例是工程所在地政府規(guī)定的費(fèi)率，承包商不能隨意變動(dòng)。的比例由承包商自行確定。

（3）測(cè)算比例。開辦費(fèi)的比例需要詳細(xì)測(cè)算，首先計(jì)算出需要分?jǐn)偟捻?xiàng)目金額，然后計(jì)算分?jǐn)偨痤~與分部分項(xiàng)工程價(jià)格的比例。
31.建設(shè)單位管理費(fèi)
32.土地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)
獲取國有土地使用權(quán)的基本方法有兩種：出讓和劃撥。建設(shè)用地取得的基本方式還包括

和租賃方式。

土地使用權(quán)

是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在的行為；

，并由土地使用者向國家支付土地

土地使用權(quán)土地使用權(quán)

是指土地使用者將是指國家將國有土地
。

的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與；
給使用者使用，使用者支付租金的行為，是土地使用權(quán)出讓方式的補(bǔ)充，但對(duì)于經(jīng)

建設(shè)用地如通過 方式取得，須承擔(dān) ；

若通過
33.征地補(bǔ)償費(fèi)
35.土地出讓金

取得，則不但承擔(dān)以上費(fèi)用，

金。【2021版教材新增】

出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。
在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不做統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：

（1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境
（2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)
（3）地價(jià)要考慮已投入的土36.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

。
。
費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限等。

陜西總37校.研：西究安試市驗(yàn)未費(fèi)央【區(qū)后老衛(wèi)師寨提啟醒航：時(shí)代注廣意場(chǎng)不B包座括22哪03些室】

寶雞分校：金臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國金中心 1818-1819 室

為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用
▲在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目
（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目：
（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行試驗(yàn)費(fèi)。
（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。38.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究

包括：①工藝包費(fèi)、設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)、技術(shù)保密費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)等；②商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。③軟件費(fèi)等。
39.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)【老師提醒：哪些不包括】

40.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
內(nèi)容：（1）人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)（2）為保證新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按41.
41.基本預(yù)備費(fèi)
42.價(jià)差預(yù)備費(fèi)【老師提醒：考計(jì)算題】

生產(chǎn)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)； 設(shè)計(jì)定員為基數(shù)

價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算：
PF ? It[(1 ? f )m (1 ? f )0.5 (1 ? f )t ?11] 或者： PF ? I [(1? f )m?t ?0.5 ?1]
式中PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)； n——建設(shè)期年份數(shù)；
It——建設(shè)期中第t年的靜態(tài)投資額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)； f——年漲價(jià)率；
m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。43.建設(shè)期利息【老師提醒：考計(jì)算題】
當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放，1當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年利息，上年借款按全年計(jì)息。
計(jì)算公式： q j  ? ( p j ?1 ? Aj )* i
式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；
Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和； Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；
i——年利率。
在國外貸款利息的計(jì)算中，年利率應(yīng)綜合考慮貸款協(xié)議中向貸款方加收的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)向貸款方收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。
44.分部組合計(jì)價(jià)法
，將建設(shè)項(xiàng)目自上而下細(xì)分至最基本構(gòu)造單元：建設(shè)項(xiàng)目→單項(xiàng)工程→
采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ虇蝺r(jià)，先計(jì)算各基本構(gòu)造單元的價(jià)格，再對(duì)費(fèi)用按自下而上組合匯總。

（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（或單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)）＝Σ（基本構(gòu)造單元工程量× 45.工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。工程組價(jià)包括工程
46.工程計(jì)價(jià)依據(jù)【21版教材更改】

單價(jià)）
。

47.工程概預(yù)算編制公式：
（1）每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造單元（假定建筑安裝產(chǎn)品）的工料單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)具使用費(fèi)式中：人工費(fèi)＝∑（人工工日數(shù)量×人工單價(jià)）
材料費(fèi)＝∑（材料消耗量×材料單價(jià)）＋工程設(shè)備費(fèi)
施工機(jī)具使用費(fèi)＝∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）＋∑（儀器儀表臺(tái)班消耗量×儀器儀表臺(tái)班單價(jià)）

（2）單位建筑安裝工程直接費(fèi)＝∑（假定建筑安裝產(chǎn)品工程量× ）

（3）單位建筑安裝工程
（4）單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)＝
（5）建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算造價(jià)＝∑

造價(jià)＝單位建筑安裝工程直接費(fèi)＋
工程概預(yù)算造價(jià)＋

如果采用全費(fèi)用綜合單價(jià)，套單價(jià)后用（4）、（5）公式
▲【注意】：?jiǎn)挝还こ?、單?xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目這三級(jí)概預(yù)算造價(jià)的匯總關(guān)系的差別。48.工程量清單計(jì)價(jià)各級(jí)工程造價(jià)的匯總：
項(xiàng)目名稱 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 單位工程報(bào)價(jià) 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)

計(jì)算公式 
∑（分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)） 
∑各措施項(xiàng)目費(fèi)  分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+ 稅金 
∑單位工程報(bào)價(jià) 
∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)
    暫列金額+暫估價(jià)+    
    計(jì)日工+總承包服    
    務(wù)費(fèi)    
49.按編制程序和用途分：※前者均可作為后者的編制依據(jù)
50.工程定額的改革和發(fā)展【2021版教材新增】
1.工程定額的改革任務(wù)：
（1） 。
（2）
2.大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)工程定額編制的影響
（1）企業(yè)定額測(cè)算和管理的 。
（2）工程定額編制和管理的 。
（3）工程定額編制和管理的 。51.工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍
使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)； 非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)；
不采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范中除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。52.項(xiàng)目編碼【老師提醒：考單選】
項(xiàng)目編碼是：分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。010401001×××    一級(jí)：表示專業(yè)工程代碼，兩位
二級(jí)：表示附錄分類順序碼，兩位三級(jí)：表示分部工程順序碼，兩位
四級(jí)：表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼， 五級(jí)：表示清單項(xiàng)目名稱順序編碼，
注：前四級(jí)編碼全國統(tǒng)一，第五級(jí)由招標(biāo)人具體編制，從001起順序編制，不得有重號(hào)。53.項(xiàng)目特征
1.作用：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。
2.確定：按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。
3.工作內(nèi)容：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時(shí)，通常無需描述。
54.編制補(bǔ)充項(xiàng)目
（1）補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼應(yīng)按工程量計(jì)算規(guī)范的規(guī)定確定。具體做法如下：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由計(jì)量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制，不得重碼。
（2）補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，比如補(bǔ)充房屋建筑與裝飾工程，編碼從01B001開始順序編。
（3）工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。55.總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

注 ：1） 項(xiàng)目可為

”或“定額人工費(fèi)＋定額施工機(jī)具使用費(fèi)”，其他
。

2）按施工方案計(jì)算的措施費(fèi)，若無“計(jì)算基礎(chǔ)”和“費(fèi)率”的數(shù)值，也可只填“金額”數(shù)值，但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計(jì)算方法。
56.暫列金額明細(xì)表
此表由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。57.材料（工程設(shè)備）暫估單價(jià)及調(diào)整表
此表由招標(biāo)人填寫“暫估單價(jià)”，并在備注欄說明暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備擬用在哪些清單項(xiàng)目上，投標(biāo)人應(yīng)將上述材料、工程設(shè)備暫估價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。
58.計(jì)日工表
此表項(xiàng)目名稱、暫定數(shù)量由招標(biāo)人填寫，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，單價(jià)由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定；投標(biāo)時(shí)，單價(jià)由投標(biāo)人

自主報(bào)價(jià)，按暫定數(shù)量計(jì)算，合價(jià)計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。結(jié)算時(shí)，按發(fā)承包雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價(jià)。59.總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表
此表項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容由招標(biāo)人填寫，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定；投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)人投標(biāo)總價(jià)中。
60.工人工作時(shí)間的分類【老師提醒：考分類及舉例】
61.施工機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類【老師提醒：考分類及舉例】
62.計(jì)時(shí)觀察法
計(jì)時(shí)觀察法種類很多,最主要的有測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法和工作日寫實(shí)法三種。隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計(jì)時(shí)觀察的基本原理不變，但可采用更為先進(jìn)的技術(shù)手段進(jìn)行觀測(cè)。例如，通過物聯(lián)網(wǎng)智能設(shè)備實(shí)時(shí)采集施工現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)，借助大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，形成準(zhǔn)確動(dòng)態(tài)的資源消耗量、實(shí)物產(chǎn)量、勞務(wù)產(chǎn)出等數(shù)據(jù)。【2021版教材新增】
63.確定人工定額消耗量的基本方法【老師提醒：會(huì)計(jì)算】
1）時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額
2）定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間+規(guī)范作業(yè)時(shí)間
（1）工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間+工序作業(yè)時(shí)間×輔助時(shí)間%
=基本工作時(shí)間/（1－輔助時(shí)間％）
（2）規(guī)范時(shí)工間序=作準(zhǔn)業(yè)備時(shí)與間結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間定額時(shí)間=
64.確定定額1消-規(guī)耗范量時(shí)的間方%法
65.塊料面層的材料用量計(jì)算【老師提醒：考計(jì)算】
每100m2面層塊料數(shù)量、灰縫及結(jié)合10層0 材料用量公式如下：
100m2塊料凈用量= （塊）
100m2灰縫材料凈用量料=[長(zhǎng)10+0-灰（縫塊寬料)長(zhǎng)x(塊×料塊寬料+寬灰×縫10寬0m) 2塊料用量）]×灰縫深結(jié)合層材料用量=100m2×結(jié)合層厚度
66.確定施工機(jī)具臺(tái)班定額消耗量的基本方法【老師提醒：考計(jì)算】
（一）確定機(jī)械1h純工作正常效率：
（1）循環(huán)動(dòng)作機(jī)械
思路：一次循環(huán)時(shí)間→1h幾次→1h正常生產(chǎn)率
機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間＝∑ 循 各組成部分正常延續(xù)時(shí)間）－交疊時(shí)間
=次機(jī)循械環(huán)純的工正作常1h正延常續(xù)循時(shí)環(huán)間次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量
（二）確定施工機(jī)械的時(shí)間利用系數(shù)
施工機(jī)械的時(shí)間利用系數(shù)=機(jī)械在一個(gè)臺(tái)班內(nèi)的純工作時(shí)間/工作班延續(xù)時(shí)間
（三）計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額
施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h1純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額=
67.人工日工資單價(jià)組機(jī)成械內(nèi)臺(tái)容班產(chǎn)量定額指標(biāo)
（1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；
（2）獎(jiǎng)金：如節(jié)

（3）津貼補(bǔ)貼：
（4）（4）

、
：工傷、產(chǎn)假、婚喪假、生育假、

、高空津貼；
，執(zhí)行國家義務(wù)等。

68.材料運(yùn)雜費(fèi)【老師提醒：考計(jì)算】

70.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法
組成：折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和其他費(fèi)用。71.臺(tái)班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算單價(jià)*（1-殘值率）
臺(tái)班折舊費(fèi)=
耐用總臺(tái)班=折舊年限耐×用年總工臺(tái)作班臺(tái)班=檢修間隔臺(tái)班×檢修周期
72.檢修費(fèi)

①臺(tái)班檢修費(fèi)=一次檢修費(fèi)*檢修次數(shù) x除稅系數(shù)

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②除稅系數(shù)，是指考慮耐一用部總分臺(tái)檢班修可以考慮購買服務(wù)，從而需扣除維護(hù)費(fèi)中包括的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，公式：
③除稅系數(shù)=自行檢修比例+委外檢修比例/（1+稅率） 73.維護(hù)費(fèi)
（1）耐用總臺(tái)班
（2）臺(tái)班維護(hù)費(fèi)＝臺(tái)班檢修費(fèi)×K
式中：K為維護(hù)費(fèi)系數(shù)，指維護(hù)費(fèi)占檢修費(fèi)的百分?jǐn)?shù)。
：外運(yùn)費(fèi)
1）施工機(jī)械，不計(jì)算一次安拆費(fèi)
2）械輔助運(yùn)輸?shù)淖孕幸苿?dòng)機(jī)械，不計(jì)算場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)
3）的施工機(jī)械，不計(jì)算安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)
4）自升式塔式起重機(jī)、施工電梯安拆費(fèi)的超高起點(diǎn)及其增加費(fèi)，可根據(jù)情況確定。

包75.括施折工舊儀費(fèi)器、儀維表護(hù)臺(tái)費(fèi)班、單校價(jià)驗(yàn)的費(fèi)組、成動(dòng)和力確費(fèi)定。方不包括檢測(cè)軟件的相關(guān)費(fèi)用。76.預(yù)算定額中人工工日消耗量的計(jì)算
77..概算定額及其基價(jià)編制
78..概算指標(biāo)及其編制

79..投資估算指標(biāo)及其編制
80.工程計(jì)價(jià)信息包括的主要內(nèi)容
變化特征，并且在工程價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制中起重要作用的工程計(jì)價(jià)信息主要包括：價(jià)格信息、工程造價(jià)三類。
81.工程造價(jià)指標(biāo)的測(cè)算
建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)采用成果文件編制完成日期；

2）合同價(jià)應(yīng)采用工程 ；
3）結(jié)算價(jià)應(yīng)采用工程 ；
82.工程造價(jià)指標(biāo)的測(cè)算方法

83.工程造價(jià)指數(shù)及其編制
1.工料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)的編制
人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=P 1 /P 0

式中：P 0 --- P
2.

人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)） 工資單價(jià)（材料價(jià)格、施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)）

單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=P 1 /P 0

式中：P 0 ---

單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)

P 1 ----

期單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)

3.建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)的編制
建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)= A1 * X1 ? A2 * X 2 ?... ? An  * Xn
式中： An ---同期各類單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)
X n ---同期各類單項(xiàng)工程總投資額84.項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系

（1）項(xiàng)目決策的
（2）項(xiàng)目決策的
（3）項(xiàng)目決策的

是工程造價(jià)合理性的 ； 是決定工程造價(jià)
影響投資估算的

（4）工程造價(jià)的數(shù)額影響項(xiàng)目決策的結(jié)果。85.市場(chǎng)因素
市場(chǎng)因素是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的
①市場(chǎng)需求狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的 。
②原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)項(xiàng)目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用。
③市場(chǎng)價(jià)格分析是制定營(yíng)銷策略和影響競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。
④市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。86.環(huán)境因素
主要環(huán)境因素有：
其中，政策因素包 等。
87.建設(shè)規(guī)模方案比選： 、政府或行業(yè)規(guī)定

88.建設(shè)地點(diǎn)（廠址）選擇時(shí)的費(fèi)用分析
①項(xiàng)目投資費(fèi)用，包括土地征購費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土石方工程費(fèi)、運(yùn)輸設(shè)施費(fèi)、排水

及污水處理設(shè)施費(fèi)、動(dòng)力設(shè)施費(fèi)、生活
②項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括89.投資估算的階段劃分與精度要求
我國與國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求對(duì)比：

費(fèi)、建材運(yùn)輸費(fèi)等。
，給水、排水、污水處理費(fèi)用，動(dòng)力供應(yīng)費(fèi)用等。

90.投資估算文件一般由封面、簽署頁、編制說明、技資估算分析、總投資估算表、單項(xiàng)工程估算表、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容組成。
91.靜態(tài)投資部分的估算方法

92.生產(chǎn)能力指數(shù)法【老師提醒：考計(jì)算】

93.系數(shù)估算法，以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，以其他工輔助配套程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購置費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。精度較低，一般用于項(xiàng)目建議書階段
94.比例估算法，根據(jù)同類企業(yè)主要設(shè)備購置費(fèi)占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資比例，先估算出擬建項(xiàng)目主要設(shè)備購置費(fèi)，再按比例估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。
95.流動(dòng)資金
（1）流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債

（2）
（3）
96.在不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負(fù)荷所需的各項(xiàng)費(fèi)用金額分別估算，而不能直接按照100%生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以生產(chǎn)負(fù)荷百分比求得。

97.按
98.按
99.平面形狀

分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。
分類,建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四部分組成

一般來說，平面通常情況下建筑

，單位面積

圓形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周長(zhǎng)系數(shù) 。
100.流通空間，在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。
101.柱網(wǎng)布置

102.設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容
三級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘恪雾?xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目

綜合概算表一般應(yīng)包括建筑工
程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)。
103.建筑工程概算【老師提醒：判斷編制方法適用情況】
104.概算指標(biāo)法【老師提醒：考計(jì)算】調(diào)整概算指標(biāo)中的每m2（m3）綜合單價(jià)
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）＝J＋Q 1 P 1 －Q 2 P 2
式中：J——原概算指標(biāo)；
Q 2 P 2 —概算指標(biāo)中換入（換出）結(jié)構(gòu)的工程量； Q 1 P 1 —換入（換出）結(jié)構(gòu)的工料單價(jià)；
則擬建工程造價(jià)為：修正后的概算指標(biāo)綜合單價(jià)×擬建工程建筑面積（體積） 105.類似工程預(yù)算法【老師提醒：考計(jì)算】
（1）建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整：同概算指標(biāo)法
（2）價(jià)差調(diào)整：兩種
①有人工、材料、機(jī)械的用量，乘以擬建工程所在地的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)，得人、材、機(jī)的費(fèi)用，匯總。
②只有人、材、機(jī)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或費(fèi)率時(shí)D＝A×K
K＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4 式中：D－－擬建工程成本單價(jià)；
A－－類似工程成本單價(jià)； K－－成本單價(jià)綜合調(diào)整系數(shù)；
a%、b%、c%、d%——類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理占預(yù)算成本的比重；
K1、K2、K3、K4、K5——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之間的差異系  數(shù)。
106.建設(shè)項(xiàng)目總概算的構(gòu)成：綜合概算+工程建設(shè)其他費(fèi)用+建設(shè)期利息+預(yù)備費(fèi)+鋪底流動(dòng)資金。

107.建設(shè)單位管
108.設(shè)備安裝費(fèi)或設(shè)備安裝費(fèi)=

”或有關(guān)定額列式計(jì)算?！?021版教材改動(dòng)」
【老師提醒：注意是原價(jià)不是購置費(fèi)】
×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)

109.工料單價(jià)法計(jì)算程序：【老師提醒：工料單價(jià)、實(shí)物量區(qū)別】
1）準(zhǔn)備工作；
2）列項(xiàng)并計(jì)算工程量；
3）套用定額預(yù)算單價(jià)，計(jì)算直接費(fèi)；
4）編制工料分析表；
5）計(jì)算主材費(fèi)并調(diào)整直接費(fèi)；
6）按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用；
7）復(fù)核；
8）填寫封面、編制說明
110.施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容
陜西總（校1：）西三安級(jí)市預(yù)未央算區(qū)構(gòu)后成衛(wèi)：寨單啟航位時(shí)工代程廣預(yù)場(chǎng)算B 、座單220項(xiàng)3 工室程綜合預(yù)算和寶建雞設(shè)分項(xiàng)校目：金總臺(tái)預(yù)區(qū)算東嶺集團(tuán)國金中心 1818-1819 室

（2）三級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件比二級(jí)預(yù)算多一個(gè)“綜合預(yù)算表”。
111.施工招標(biāo)文件的編制內(nèi)容：招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式、規(guī)定的其他材料
112.投標(biāo)人須知【老師提醒：?？紨?shù)字，把握各數(shù)子對(duì)應(yīng)的內(nèi)容】
113.如果澄清或修改發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天，相應(yīng)推后投標(biāo)截止時(shí)間。
114.分部分項(xiàng)工程量清單編制
115.工程量清單總說明的編制
116.其他項(xiàng)目清單的編制
117.最高投標(biāo)限價(jià)的編制
設(shè)標(biāo)底：招標(biāo)人自行決定編制，一個(gè)項(xiàng)目只能設(shè)一個(gè)標(biāo)底，標(biāo)底必須
設(shè)最高投標(biāo)限價(jià)的，招標(biāo)文件中應(yīng)明確最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法， 。118.當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差＞±3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正
119.將若干項(xiàng)所組價(jià)的定額項(xiàng)目合價(jià)相加除以工程量清單項(xiàng)目工程量，便得到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，對(duì)于未計(jì)價(jià)材料費(fèi)
（包括暫估單價(jià)的材料費(fèi)）應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià)。
120.綜合單價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)因素?！纠蠋熖嵝眩和稑?biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)】
為使招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的內(nèi)容一致，綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
1）對(duì)于技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項(xiàng)目，可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，并納入綜合單價(jià)中。
2）對(duì)于工程設(shè)備、材料價(jià)格的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以及市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)考慮一定率值的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納入綜合單價(jià)中。
3）稅金、規(guī)費(fèi)等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)和人工單價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不應(yīng)納入綜合單價(jià)。
121.總承包服務(wù)費(fèi)【老師提醒：?？紨?shù)字，注意相應(yīng)基數(shù)】
總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)規(guī)定計(jì)算，計(jì)算時(shí)可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：

1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承
2）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包
5%計(jì)算。

時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算
，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%-

3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。
122.編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題
（1）材料價(jià)格應(yīng)采用工程造價(jià)信息發(fā)布的材料價(jià)格，沒有發(fā)布的，應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定并在招標(biāo)文件中予以說明。
（2）本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則，確定施工機(jī)械設(shè)備的選型；
（3）應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額與相關(guān)文件；
（4）不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用按照國家規(guī)定計(jì)算；（安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金）
（5）競(jìng)爭(zhēng)性措施項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)先編制常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后經(jīng)專家論證后再予確定。123.詢價(jià)的渠道
生產(chǎn)廠、了解生產(chǎn)廠的代理人或經(jīng)紀(jì)人、了解產(chǎn)品的銷售商、咨詢公司、互聯(lián)網(wǎng)、自行市場(chǎng)調(diào)查或信函詢價(jià)?！咀⒁狻坎荒芟蛘袠?biāo)人進(jìn)行詢價(jià)
124.復(fù)核工程量【老師提醒：發(fā)現(xiàn)清單錯(cuò)誤不是必須報(bào)告招標(biāo)人的】
①投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)說明、圖紙、等招標(biāo)文件，計(jì)算主要清單工程量，復(fù)核工程量清單。
②復(fù)核工程量的目的不是修改工程量清單。
③針對(duì)工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略。

④通過工程量復(fù)核能確定訂貨及采購物資的數(shù)量，防止浪費(fèi)、積壓或停工待料。125.編制原則
（1）自主報(bào)價(jià)原則（2）不低于成本原則（3）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則（4）發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)原則（5）科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)原則126.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和內(nèi)容
綜合單價(jià) 綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料和工程設(shè)備費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)

確定綜合單價(jià)時(shí)的注意事項(xiàng) 1）以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。①當(dāng)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定綜合單價(jià)。②當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，綜合單價(jià)。2）材料、工程設(shè)備暫估價(jià)的單價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目的綜
  合單價(jià) 。3）考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)?nbsp;①對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。②法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)。③對(duì)于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn)，由承包人全部承擔(dān)。
陜西總校：西安市未央?yún)^(qū)后衛(wèi)寨啟航時(shí)代廣場(chǎng) B 座2203 室 寶雞分校：金臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國金中心 1818-1819 室

127.綜合單價(jià)確定的步驟
①確定計(jì)算基礎(chǔ)。主要包括消耗量的指標(biāo)和生產(chǎn)要素的單價(jià)。
②分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容。
③計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。
清單單位含量是指每一計(jì)量單位的清單項(xiàng)目所分?jǐn)偟墓こ虄?nèi)容的工程數(shù)量。清單單位含量=
④分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算。
⑤計(jì)算綜合單價(jià)。
128.措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中
129.規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算， 。
130.投標(biāo)人在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)的優(yōu)惠，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中.
131.投標(biāo)保證金的數(shù)額不得超過項(xiàng)目估算價(jià)的2%。
132.聯(lián)合體投標(biāo)【老師提醒：高頻考點(diǎn)】
（1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，指定牽頭人，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。
（2）聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
（3）招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。
（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
（5）聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金，以牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。
133.屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)【老師提醒：“屬于”是串標(biāo)行為非常明確，而“視為”是第三者根據(jù)外觀推斷而來】
1）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；
2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；
3）投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；
4）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；
5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。
134.視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)
1）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；
2）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；
3）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為

4）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件
5）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件
6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證

或者投標(biāo)報(bào)價(jià) ；
單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出

135.屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：
1）招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人；
2）招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員等信息；
3）招標(biāo)人明示或者暗示技標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)；
4）招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件；
5）招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便；
6）的招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。
136.清標(biāo)【老師提醒：主要是響應(yīng)性和價(jià)格】清標(biāo)工作主要包含下列內(nèi)容：
（1）對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。
（2）錯(cuò)漏項(xiàng)分析。
（3）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的合理性分析。
（4）整性和合理性分析，以及其中不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的正確性分析。
（5）性和合理性分析。
（6）（6）
（7）正確性復(fù)核。
（8）的算術(shù)性復(fù)核及修正建議。
（9）其他應(yīng)分析和澄清的問題。
137.初步評(píng)審及標(biāo)準(zhǔn)：形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
138.報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤的修正【老師提醒：高頻考點(diǎn)】
修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后具有約束力。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的其投標(biāo)被否決

①大寫金額與小寫金額不一致的，
②總價(jià)金額與單價(jià)的結(jié)果不一致的，
陜西總校：西安市未央?yún)^(qū)后衛(wèi)寨啟航時(shí)代廣場(chǎng) B 座2203 室

；
，單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。
寶雞分校：金臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國金中心 1818-1819 室

139.偏差率=（投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100%【老師提醒：會(huì)計(jì)算】
140.公示中標(biāo)候選人【老師提醒：常考數(shù)字】
招標(biāo)人收到評(píng)標(biāo)報(bào)告起3日內(nèi)公示，公示期不得少于3日。有異議者公示期間提出，招標(biāo)人收到異議3日內(nèi)答復(fù)，答復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)。
141.確定中標(biāo)人

對(duì)
標(biāo)人。

占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出

為中
，或者招標(biāo)文件規(guī)

定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。依次確定其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對(duì)招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。
142.履約擔(dān)?！纠蠋熖嵝眩撼？紨?shù)字】「2021版教材變動(dòng)」
時(shí)間：簽合同前，中標(biāo)人中標(biāo)人以及聯(lián)合體的中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和時(shí)間提交。不提交，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還；
金額：履約保證金額不超過中標(biāo)合同金額的10%。形式：現(xiàn)金、支票、匯票、銀行保函和履約擔(dān)保書
有效期：自合同生效之日起至合同約定的中標(biāo)人主要義務(wù)履行完畢止。義務(wù)對(duì)等：
143.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同?！纠蠋熖嵝眩撼？紨?shù)字，注意開始時(shí)間】
144.招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。
145.承包人建議書，包括圖紙、工程詳細(xì)說明、設(shè)備方案、分包方案、對(duì)發(fā)包人要求錯(cuò)誤的說明等；
146.承包人實(shí)施計(jì)劃，包括概述、總體實(shí)施方案、項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)、項(xiàng)目管理要點(diǎn)等；
147.工程總承包工程與施工投標(biāo)相同；除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期均為120天?！纠蠋熖嵝眩簠^(qū)分施工招標(biāo)】
148.工程總承包的主要特點(diǎn)：【2021教材變動(dòng)】
1）有利于優(yōu)化工程建設(shè)組織方式；2）有利于設(shè)計(jì)和施工深度交叉，降低工程造價(jià)。3）有利于縮短建設(shè)周期，提高工程質(zhì)量。4）有利于提髙承包人的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
149.“簽約合同價(jià)”，即指中標(biāo)通知書明確的并在簽訂合同時(shí)于合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額?！纠蠋熖嵝眩簠^(qū)分“合同價(jià)格”】
150.“合同價(jià)格”是指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。
151.【時(shí)間點(diǎn)總結(jié)】
152.【數(shù)字知識(shí)點(diǎn)總結(jié)】
153.總采購公告，送交世行的時(shí)間不遲于招標(biāo)文件發(fā)售之前60天。
154.世界銀行雖然并不“批準(zhǔn)”招標(biāo)文件，但需其表示“無意見”后招標(biāo)文件才可以公開發(fā)售。公開發(fā)售后，即使其中有些規(guī)定不符合《采購指南》，評(píng)標(biāo)時(shí)也必須以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
155.世界銀行貸款項(xiàng)目評(píng)標(biāo)：可分為審標(biāo)、評(píng)標(biāo)和資格定審三個(gè)步驟。
156.基準(zhǔn)日的確定【老師提醒：注意是否為招標(biāo)工程】

（1
（2 157.

的建設(shè)工程：施工招標(biāo)的建設(shè)工程：建設(shè)工 因?qū)е碌墓て谘诱`，按

作為基準(zhǔn)日。
的原則調(diào)整合同價(jià)款。造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整；造成

合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調(diào)整。158.分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整
1）有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。

2）沒有適用、但

于變更工程項(xiàng)目的，可更工程項(xiàng)目的,應(yīng)由

項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。
根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的

提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

4）
場(chǎng)調(diào)查等取得的

于變更工程項(xiàng)目，且
變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，

根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市認(rèn)后調(diào)整。

159.措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整【老師提醒：安全文明不考慮浮動(dòng)，其他的考慮浮動(dòng)】

1）
2）
3）按

，按實(shí)際調(diào)整， 措施項(xiàng)目費(fèi)
計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，

。
的調(diào)整方法確定單價(jià)。
，按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

陜西總校：西安市未央?yún)^(qū)后衛(wèi)寨啟航時(shí)代廣場(chǎng) B 座2203 室 寶雞分校：金臺(tái)區(qū)東嶺集團(tuán)國金中心 1818-1819 室

160.當(dāng)實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差超過15%時(shí)，綜合單價(jià)的調(diào)整原則：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高?！纠蠋熖嵝眩撼？加?jì)算】
161.采用 價(jià)格差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種

材 料 162.采用

木工程，如
：適用于材料

等?！纠蠋熖嵝眩撼？加?jì)算】
的建筑裝飾工程。

調(diào)整規(guī)定：上漲時(shí)以高的為基準(zhǔn)，下跌時(shí)以低的為基準(zhǔn)?！纠蠋熖嵝眩撼？加?jì)算】163.給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備
（1）  的項(xiàng)目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。
項(xiàng)目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價(jià)格后，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。
164.專業(yè)工程暫估價(jià)【老師提醒：注意必須招標(biāo)情況】

165.不可抗力造成損失的承擔(dān)【老師提醒：掌握承包人承擔(dān)部分】
1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；
4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；
5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；
166.趕工費(fèi)用：壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過的，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用
167.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容【老師提醒：高頻考點(diǎn)】
168.費(fèi)用索賠的計(jì)算
（1）索賠費(fèi)用的組成：
169.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法通常有三種，即實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。00.索賠的前提條件：
①已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤；
②是非承包人的原因發(fā)生的；
③承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。
【記憶技巧】損失存在→非己原因→走程序
170.共同延誤的處理【老師提醒：初始延誤者承擔(dān)】
1）首先確定“初始延誤”者，在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。
2）如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3）如果初始延誤者是客觀原因，則承包人可以得到工期延長(zhǎng)，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。
4）如果初始延誤者是承包人原因，則承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。
171.工程計(jì)量的原則
1）不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量。
2）按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量。
3）因承包人原因造成的

172.包工包料工程的預(yù)付
173.工程預(yù)付款數(shù)額= 年度工程總價(jià)x材料比例(%)
174.起扣點(diǎn)計(jì)算法【老師提醒年：度常施考工計(jì)天算數(shù)】

×材料儲(chǔ)備定額天數(shù)

，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金

1）從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣
2）從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材M料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清
起扣點(diǎn)的計(jì)算公式： T ? P ? ? 承包工程合同總額 ?
175.發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。