2022年一級(jí)造價(jià)師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土建）》模擬試卷（一）

試題一（20分）

【背景資料】

某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)下：

1.擬建項(xiàng)目建筑面積為7520m²，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為擠塑板保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.074ｍ³、0.88m²；現(xiàn)行價(jià)格分別為擠塑板750.89元/ｍ³、釉面磚95.75元/m²；擬建工程外墻為現(xiàn)噴硬泡聚氨酯＋膠粉聚苯顆粒保溫，外墻真石漆。每平方米建筑面積消耗量分別為：0.95m²、0.91m²，現(xiàn)噴硬泡聚氨酯＋膠粉聚苯顆粒保溫現(xiàn)行合計(jì)價(jià)格90.36元/m²，外墻真石漆現(xiàn)行價(jià)格105.78元/m²，以上價(jià)格為人材機(jī)之和的除稅價(jià)格。

類似工程土建部分單方造價(jià)1547.67元/m²，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和其他稅費(fèi)等占單方造價(jià)比例，分別為：20%、55%、6%、7%和12%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：1.2、1.16、1.20、1.10和0.95，擬建工程除人材機(jī)費(fèi)用以外的綜合取費(fèi)為20%。

根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬(wàn)元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬(wàn)元/畝計(jì)算（擬建項(xiàng)目占地面積10畝），除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

2.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期8年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)（包含可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額320萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。

3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年投入400萬(wàn)元（自有資金200萬(wàn)元）作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金。

4.項(xiàng)目正常年份營(yíng)業(yè)收入為1921萬(wàn)元（其中銷項(xiàng)稅額為221萬(wàn)），經(jīng)營(yíng)成本為500萬(wàn)元（其中進(jìn)項(xiàng)稅額為40萬(wàn)）；稅金附加按應(yīng)納增值稅的10%計(jì)算，所得稅稅率為25%；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的80%，預(yù)計(jì)這一年的營(yíng)業(yè)收入及其所含銷項(xiàng)稅額、經(jīng)營(yíng)成本及其所含進(jìn)項(xiàng)稅額均為正常年份的80%，第一年可以獲得當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼收入100萬(wàn)元；運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。（不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配）。

【問(wèn)題】

1.擬建工程建筑工程造價(jià)為多少萬(wàn)元？列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

2.若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為4500萬(wàn)元，建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款為3000萬(wàn)元，貸款年利率為6%（按年計(jì)息），流動(dòng)資金利率5%（按年計(jì)息），約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本付息方式。

（1）分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)；

（2）假定第2年為正常生產(chǎn)年份，分別計(jì)算資本金凈利潤(rùn)率和總投資收益率；

（3）資本金現(xiàn)金流量表的運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的凈現(xiàn)金流量。

（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

試題二（20分）

【背景資料】

某國(guó)有資金投資的施工項(xiàng)目，采用工程量清單公開招標(biāo)，并按規(guī)定編制了最高投標(biāo)限價(jià)。同時(shí)，該項(xiàng)目采用單價(jià)合同，工期為180天。

招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，使用了九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，并對(duì)招標(biāo)人認(rèn)為某些不適于本項(xiàng)目的通用條款進(jìn)行了刪減。招標(biāo)文件中對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定是：工程量按實(shí)結(jié)算，但竣工結(jié)算價(jià)款總額不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)。

共有A、B、C、D、E、F、G（G1、G2、G3三家聯(lián)合體）、H等八家投標(biāo)人參加了投標(biāo)。A企業(yè)結(jié)合自身情況和投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為該工程項(xiàng)目投高價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為40%，投低價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為60%；投高價(jià)標(biāo)中標(biāo)后，收益效果好、中、差三種可能性的率分別為30%、60%、10%，計(jì)入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為40萬(wàn)元、35萬(wàn)元、30萬(wàn)元；投低價(jià)標(biāo)中標(biāo)后，收益效果好、中、差三種可能性生的率分別15%、60%、25%，計(jì)入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為30萬(wàn)元、25萬(wàn)元、20萬(wàn)元；投標(biāo)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為5萬(wàn)元，A企業(yè)經(jīng)測(cè)算評(píng)估后，最終選擇了投低價(jià)標(biāo)，投標(biāo)價(jià)為500萬(wàn)元。

投標(biāo)人D對(duì)某項(xiàng)目用量大的主材進(jìn)行了市場(chǎng)詢價(jià)，并按其含稅供應(yīng)價(jià)加運(yùn)費(fèi)作為材料單價(jià)相應(yīng)的清單項(xiàng)目的組價(jià)計(jì)算。

投標(biāo)人F在進(jìn)行報(bào)價(jià)分析時(shí)，降低了部分單價(jià)措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)和總價(jià)措施項(xiàng)目中的二次運(yùn)費(fèi)率，提高了夜間施工費(fèi)率，統(tǒng)一下調(diào)了招標(biāo)清單中材料暫估價(jià)8%，計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中，工期為6個(gè)月。

投標(biāo)人G聯(lián)合體協(xié)議中約定：若中標(biāo)，由牽頭人與招標(biāo)人簽訂合同，然后將該聯(lián)合體協(xié)議送交招標(biāo)人。聯(lián)合體所有與業(yè)主的聯(lián)系工作以及內(nèi)部協(xié)調(diào)工作均由牽頭人負(fù)責(zé)；各成員單位按投入比例分享利潤(rùn)并向招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任，且需向牽頭人支付各自所承擔(dān)合同額部分1%的管理費(fèi)。

中標(biāo)候選人公示期間，招標(biāo)人接到投標(biāo)人H提出的異議。第一中標(biāo)候選人的項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)?yōu)榻üこ蹋环险袠?biāo)文件要求的“已竣工驗(yàn)收”的工程業(yè)績(jī)的要求。

【問(wèn)題】

1.編制招標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)人的做法是否符合相關(guān)規(guī)定？招標(biāo)文件中對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定是否妥當(dāng)？并分別說(shuō)明理由。

2.繪制A企業(yè)投標(biāo)決策樹，列式計(jì)算并說(shuō)明A企業(yè)選擇投低價(jià)標(biāo)是否合理?

3.投標(biāo)人D、投標(biāo)人F的做法是否有不妥之處？并分別說(shuō)明理由。

4.投標(biāo)人G聯(lián)合體協(xié)議內(nèi)容中的錯(cuò)誤之處，說(shuō)明理由或?qū)懗稣_做法。

5.針對(duì)投標(biāo)人H提出的異議，招標(biāo)人應(yīng)在何時(shí)答復(fù)？應(yīng)如何處理？若第一中標(biāo)候選人不再符合中標(biāo)條件，招標(biāo)人應(yīng)如何確定中標(biāo)人？

試題三（20分）

【背景資料】

某新建辦公樓工程，地下2層，地上20層，建筑面積24萬(wàn)m²，鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，M公司總承包施工。發(fā)包人和承包人按工程量清單計(jì)價(jià)方式和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF－2017－0201）簽訂了施工合同，合同工期180天。合同約定：措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的25%計(jì)??；管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%，規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)與利潤(rùn)之和的13%。

事件1：M公司編制了施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，如圖3－1所示。M公司將圖3－1的施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送監(jiān)理單位后，總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)E工作應(yīng)該在B工作完成后才能開始，要求M公司修改，M公司按監(jiān)理單位提出的工序要求調(diào)整了進(jìn)度計(jì)劃，各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間不變。

圖3－1施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)

事件2：監(jiān)理單位對(duì)M公司修改后的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，要求M公司在計(jì)劃實(shí)施中確保修改后的進(jìn)度計(jì)劃總工期應(yīng)與原計(jì)劃總工期保持不變，原計(jì)劃各工作相關(guān)參數(shù)見表3－2。

事件3：基坑開挖（A工作）施工過(guò)程，承包人發(fā)現(xiàn)基坑開挖部位有一處地勘資料中未標(biāo)出的地下磚砌廢井構(gòu)筑物，經(jīng)發(fā)包人與有關(guān)單位確認(rèn)，該井內(nèi)沒(méi)有任何雜物，已經(jīng)廢棄。發(fā)包人、承包人和監(jiān)理單位共同確認(rèn)，廢井外圍尺寸為：長(zhǎng)×寬×深＝3m×2.1m×12m，井壁厚度為0.49m，無(wú)底，無(wú)蓋，井口簡(jiǎn)易覆蓋（不計(jì)覆蓋物工程量），該構(gòu)筑物位于基底標(biāo)高以上部位，拆除不會(huì)對(duì)地基成影響，三方簽署了《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》。基坑開挖工期延長(zhǎng)5天。

事件4：原設(shè)計(jì)F工作分項(xiàng)估算工程量為400m³，由于發(fā)包人提出新的使用功能要求，進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更。該變更增加了該分項(xiàng)工程量200m³。已知F工作人料機(jī)費(fèi)用為360元/m³，合同約定超過(guò)原估算工程量15%以上部分綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9；變更前后F工作的施工方法和施工效率保持不變。

【問(wèn)題】

1.寫出事件1中，M公司修改后的進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路（以工作表示）并計(jì)算總工期。

2.事件2中，從趕工費(fèi)用最優(yōu)的角度考慮，寫出應(yīng)壓縮的工作項(xiàng)，每項(xiàng)工作壓縮天數(shù)，列式計(jì)算所需趕工費(fèi)用（元）。

3.事件3中，若基坑開挖土方的綜合單價(jià)為28元/m³，磚砌廢井拆除人材機(jī)單價(jià)169元/m³（包括拆除、控制現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、清理、棄渣場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸）。其他計(jì)價(jià)原則按原合同約定執(zhí)行，計(jì)算承包人可向發(fā)包人主張的工程索賠款。

4.事件4中計(jì)算承包人可以索賠的工程款為多少元？在發(fā)生事件1的基礎(chǔ)上，承包人可以得到的工期索賠為多少天（寫出分析過(guò)程）

試題四（20分）

【背景資料】

某施工項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同。工期5個(gè)月，合同約定的工程內(nèi)容及其價(jià)款包括分項(xiàng)工程（含單價(jià)措施）項(xiàng)目4項(xiàng)。費(fèi)用數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃如表4－1所示。安全文明施工費(fèi)為分項(xiàng)工程費(fèi)用的6%，其余總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為8萬(wàn)元，暫列金額為7萬(wàn)元，計(jì)日工費(fèi)用為5萬(wàn)元；管理費(fèi)和利潤(rùn)為不含稅人材機(jī)費(fèi)用之和的12%，規(guī)費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的7%，增值稅稅率為9%。

表4－1分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃表

有關(guān)工程價(jià)款支付約定如下：

1.開工前發(fā)包人按簽約合同價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)，暫列金額和計(jì)日工）的20%支付給承包人作為工程預(yù)付款（在施工期間第2－4月工程款中平均扣回），同時(shí)將安全文明施工費(fèi)按工程款方式提前支付給承包人。

2.分項(xiàng)工程C中所需的某種材料C1材料為暫估單價(jià)，價(jià)格為120元/m³（不含稅），其材料用量為400m³。

3.分項(xiàng)工程進(jìn)度款在施工期間逐月結(jié)算支付。

4.總價(jià)措施項(xiàng)目工程款（不包括安全文明施工費(fèi)工程款），按簽約合同價(jià)，在施工期間第1～4月平均支付。

5.其他項(xiàng)目工程款在發(fā)生當(dāng)月按時(shí)結(jié)算支付。

6.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得工程款的85%支付。

7.發(fā)包人在承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后45天內(nèi)完成審查工作，并在承包人提供所在開戶行出具的工程質(zhì)量保函（保函額為竣工結(jié)算價(jià)的3%）后，支付竣工結(jié)算款。

該工程如期開工，施工期間發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的下列事項(xiàng)：

1.分部分項(xiàng)工程B在第2、3、4月分別完成總工程量的20%、30%、50%。

2.分部分項(xiàng)工程C中的材料C1材料價(jià)格雙方確認(rèn)為180.80元/m³（含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，稅率為13%）。

3.第3個(gè)月新增分部分項(xiàng)工程E，工程量為300m³，每m³含稅人、材、機(jī)費(fèi)用分別為60元、169.50元、42元，可抵扣進(jìn)項(xiàng)增值稅綜合稅率分別為0%、13%、5%，相應(yīng)的除安全文明施工費(fèi)之外的其余總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為4500元。

4.第4個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠等工程款3.5萬(wàn)元。

其余工程內(nèi)容的施工時(shí)間和價(jià)款均與原合同約定相符。

【問(wèn)題】

1.該工程簽約合同價(jià)中的安全文明施工費(fèi)為多少萬(wàn)元？簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元？開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬(wàn)元？

2.分部分項(xiàng)工程C的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為多少元？分部分項(xiàng)工程C的工程費(fèi)用增加多少萬(wàn)元？

3.施工至第2月末，承包人累計(jì)完成分項(xiàng)工程的費(fèi)用為多少萬(wàn)元？發(fā)包人累計(jì)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款為多少萬(wàn)元？分項(xiàng)工程投資偏差、進(jìn)度偏差為多少萬(wàn)元（不考慮總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的影響）？

4.分部分項(xiàng)工程E的綜合單價(jià)為多少元/m³？可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為多少元？應(yīng)繳納的增值稅為多少元？工程款為多少萬(wàn)元？

5.該工程合同價(jià)增減額為多少萬(wàn)元？如果開工前和施工期間，發(fā)包人均按約定支付了各項(xiàng)工程價(jià)款，則竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的結(jié)算款為多少萬(wàn)元？（注：計(jì)算過(guò)程和結(jié)果有小數(shù)時(shí)，以萬(wàn)元為單位的保留3位小數(shù)，其他單位的保留2位小數(shù)）

試題五土建專業(yè)（40分）

【背景資料】

某住宅項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程施工圖如下圖所示。某施工單位投標(biāo)并中標(biāo)了該工程。

【問(wèn)題】

1.計(jì)算該工程的外墻中心線長(zhǎng)度及內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度。

2.計(jì)算該工程平整場(chǎng)地的清單工程量。

3.已知挖基礎(chǔ)土方擬采取放坡大開挖施工方案，放坡系數(shù)K＝0.3，放坡至墊層底，每側(cè)工作面寬度c＝80cm。計(jì)算挖基礎(chǔ)土方的方案工程量。

4.計(jì)算基礎(chǔ)墊層混凝土清單工程量。

5.計(jì)算混凝土基礎(chǔ)清單工程量。

6.已知該施工企業(yè)混凝土基礎(chǔ)的定額消耗量、市場(chǎng)資源價(jià)格表見表6－1、表6－2，該企業(yè)的管理費(fèi)率為15%（以人、材、機(jī)和為基數(shù)），利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為5%（以人、材、機(jī)、管理費(fèi)和為基數(shù)），求該基礎(chǔ)混凝土的綜合單價(jià)。

表6－1企業(yè)定額消耗量

表6－2市場(chǎng)資源價(jià)格表

7.假定該基礎(chǔ)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì)為38611.92元。以分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)為基數(shù)，計(jì)取臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（費(fèi)率1.5%）、環(huán)境保護(hù)費(fèi)（費(fèi)率0.8%）、安全和文明施工費(fèi)（費(fèi)率1.8%）；不計(jì)其它項(xiàng)目費(fèi)；以分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)與措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)之和為基數(shù)計(jì)取規(guī)費(fèi)（費(fèi)率2%）。稅金費(fèi)率為9%。

（1）編制挖基礎(chǔ)土方的總價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表6－3。

表6－3部分總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

（2）編制基礎(chǔ)工程造價(jià)匯總表，填入表6－4“基礎(chǔ)土方工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表”。

表6－4基礎(chǔ)工程造價(jià)匯總表