這幾年，建筑行業(yè)比較火的詞語就是BIM，很多建筑行業(yè)的朋友都對這個詞比較陌生，只知道BIM在建造行業(yè)占重要地位的未來指日可待，一時之間，BIM證書也成了建造行業(yè)日益開始火爆的證書之一，但老鐵們連BIM是什么都還沒搞懂，更別說知道BIM證書有什么用了。

BIM簡介：

建筑信息模型（Building Information Modeling）或者建筑信息管理（Building Information Management）是以建筑工程項目的各項相關信息數(shù)據(jù)作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有信息完備性、信息關聯(lián)性、信息一致性、 可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點。

推行BIM技術(shù)應用，發(fā)揮其可視化、虛擬化、協(xié)同管理、成本和進度控制等優(yōu)勢，把建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等項目參與方在同一平臺上共享同一建筑信息模型，將極大限度地提升工程決策、規(guī)劃、設計、施工和運營的管理水平，減少返工浪費,有效縮短工期，提高工程質(zhì)量和投資效益。

利于項目全過程造價管理

建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結(jié)算五大階段，每個階段的管理都為最終項目投資效益服務，利用BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務。

1、決策階段的造價管理

BIM的可視化和模擬建設等功能可以為項目決策提供有力支持，業(yè)主可以通過可視化的BIM技術(shù)看到設計方案的三維建筑實體模型，從而對建筑設計方案預評估。利用BIMN模型中構(gòu)件的可運算性，造價人員可以利用類似項目的BIM數(shù)據(jù)搭建擬建項目規(guī)模，快速統(tǒng)計工程量信息，然后結(jié)合造價的云端系統(tǒng)快速查詢價格信息和估算指標，從而在沒有圖紙的情況下完成類似項目的投資估算。

2、設計階段的造價管理

項目設計階段是控制工程造價的關鍵，對工程造價的影響程度達到70%左右。項目設計包括初步設計和施工圖設計兩個階段，在初步設計階段，利用BIM模型的歷史數(shù)據(jù)，能夠快速、準確的獲取工程基礎數(shù)據(jù)拆分實物算量，保證項目技術(shù)上可行和經(jīng)濟上合理，控制工程造價。在施工圖設計階段，可以利用BIM構(gòu)建的建筑信息模型模擬施工，保證施工方合理進行施工組織設計。BIM模型輸出的工程信息、施工進度信息和構(gòu)建結(jié)構(gòu)信息可以從造價軟件中直接提取，以后續(xù)進度款支付和材料采購提供方便。

3、招投標階段的造價管理

工程項目的招投標活動，是BIM價值的集中體現(xiàn)。在招投標階段，招標代理機構(gòu)或建設單位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量，準確編制工程量清單，保證招標信息和設計信息的完整性和連續(xù)性，避免因遺漏對下一階段造成工程量不清的糾紛。投標人可以利用BIM模型數(shù)據(jù)提取工程信息，制定符合自己的投標策略。同時，將BIM平臺和互聯(lián)網(wǎng)有機結(jié)合，有利于政府招投標管理部門監(jiān)管，從而有效遏制招投標中的腐敗舞弊現(xiàn)象，讓招標工作順利進行。

4、施工階段的造價管理

施工階段的造價管理目標是將工程項目造價控制在計劃投資額范圍內(nèi)，定期對實際發(fā)生造價和目標值比對，發(fā)現(xiàn)和糾正偏差?；贐IM技術(shù)能夠?qū)こ逃嬃俊⑹┕そM織設計、工程變更、進度款支付、索賠管理和資金使用計劃進行全面管理。

5、竣工結(jié)算的造價管理

竣工驗收和結(jié)算階段的工程造價管理主要是核算工程項目的最終實際造價，編制竣工決算文件，辦理竣工移交?？⒐び嬎阈杈C合測算，其涉及面廣、規(guī)模龐大，計算起來非常復雜。隨著設計、施工等階段完成，BIM數(shù)據(jù)庫也不斷完善，設計變更、施工現(xiàn)場簽證和工程變更等信息已經(jīng)更新到數(shù)據(jù)庫。因此，利用BIM能夠快速準確地計算出實際工程造價，從而大大提高結(jié)算的效率和準確性。

提升工程量計算準確性與效率

工程量計算作為造價管理預算編制的基礎，比起傳統(tǒng)手工計算、二維軟件計算，BIM技術(shù)自動算量功能可提升計算客觀性與效率，還可利用三維模型對規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進行準確計算，也可實時完成三維模型的實體減扣計算，無論是效率、準確率還是客觀性上都有保障。

BIM技術(shù)的應用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣復雜，節(jié)約了人力物力與時間資源等，讓造價工程師可更好的投入高價值工作中，做好風險評估與詢價工程，編制精度更高的預算。BIM技術(shù)在造價管理方面的最大優(yōu)勢體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計與核查上，三維模型建立后可自動生成具體工程數(shù)據(jù)，對比二維設計工程量報表與統(tǒng)計情況來看，可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。造成如此差異的原因在于，二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復計算可能性、面積計算中立面面積有被忽略可能性，線性長度計算中只顧及投影長度等，以上這些都會影響準確性，BIM技術(shù)的介入應用可有效消除偏差。

全過程成本控制

建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍，應用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎，服務資金計劃、人力計劃、材料計劃與設備設施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間信息，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利于各類計劃的編制，達到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施，有利于合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟成本等。

控制設計變更

建筑工程管理中經(jīng)常會遇到設計變更的情況，設計變更可謂是管控過程中應對壓力大、難度大的一項工作。應用BIM技術(shù)首先可以有效減少設計變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率；在設計變更發(fā)生時，可將變更內(nèi)容輸入到相關模型中，通過模型的調(diào)整獲得工程量自動變化情況，避免了重復計算造成的誤差等問題。將設計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設計師，有利于更好的了解工程設計方案的變化和工程造價的變化，全面控制設計變更引起的多方影響，提升建筑項目造價管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費與返工等現(xiàn)象。

方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享

建筑工程項目完成后，眾多歷史數(shù)據(jù)的存儲與再應用是一大難點。利用BIM技術(shù)可做好這些歷史數(shù)據(jù)的積累與共享，在碰到類似工程項目時，可及時調(diào)用這些參考數(shù)據(jù)，對工程造價指標、含量指標等此類借鑒價值較高的信息的應用有利于今后工程項目的審核與估算，有利于提升企業(yè)工程造價全過程管控能力和企業(yè)核心競爭力。

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